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Imóvel Comercial 52m², Santa Efigênia, Belo Horizonte , Savassi , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Descrição

Imóvel comercial com 52m² localizado em Santa Efigênia, leilão de imóveis em Belo Horizonte/MG. O imóvel está matriculado sob o nº 79.790 no 4º RGI de Belo Horizonte. A venda será realizada via sistema Comprei, plataforma de captação de propostas da Procuradoria da Fazenda Nacional, onde o maior lance até o encerramento será vencedor.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia, e o comprador deve estar ciente dos débitos tributários que serão sub-rogados no preço, incluindo IPTU e outras taxas. Não é possível visitar o imóvel, pois pertence ao executado. A forma de pagamento aceita é somente em dinheiro, sem financiamento ou carta de crédito. Após a arrematação, o magistrado ordenará a liberação de quaisquer ônus anteriores à venda, cabendo ao comprador as custas e o ITBI.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 08:00
Valor: R$ 315.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 08:00
Valor: R$ 157.500,00
Economia: R$ 157.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel comercial de 52m² em leilão de imóveis em Belo Horizonte apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com valor abaixo da avaliação em leilão judicial. O lance inicial na 1ª praça é de R$ 315.000,00, com encerramento em 13/06/2025 às 08:00, e a 2ª praça oferece um desconto de 50%, com lance inicial de R$ 157.500,00, encerrando em 11/07/2025 às 08:00.

Considerando que o imóvel está desocupado e localizado em um bairro comercial, o investidor pode planejar:

  • Aguardar a 1ª praça para tentar arrematar pelo valor de avaliação, garantindo a compra imediata.
  • Se não houver lances na 1ª praça, aguardar a 2ª praça para aproveitar o desconto de 50%, reduzindo significativamente o investimento inicial.
  • Verificar a documentação e débitos no link oficial do Comprei para garantir segurança jurídica e evitar surpresas financeiras.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação comercial, considerando a área construída de 52m², que pode atender pequenos negócios ou escritórios.
  • Considerar o custo de regularização e eventuais reformas para valorizar o imóvel e aumentar o retorno do investimento.

Segue tabela resumida para análise:

PraçaData EncerramentoLance Inicial (R$)Desconto
1ª Praça2025-06-13T08:00:00-03:00315000.000%
2ª Praça2025-07-11T08:00:00-03:00157500.0050%

Recomendo acompanhar o leilão de perto, preparar a documentação para arrematação e considerar o imóvel para locação ou revenda após valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.000,00 e da 2ª praça é de R$ 157.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Savassi em Belo Horizonte/MG. A região de Savassi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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