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Imóvel Comercial 894 m² - Posto de Combustível em São Paulo , Vila Jacu , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

893.74m²

Descrição

Oportunidade Única: Este imóvel comercial, localizado em uma área estratégica de imóveis Caixa em São Paulo, é ideal para investidores que buscam um retorno rápido. Com uma área total de 893,74 m² e uma construção de 200 m², o posto de combustível está situado em uma esquina movimentada, garantindo visibilidade e acesso fácil. O valor de avaliação é de R$ 2.880.000,00, o que representa uma excelente oportunidade de investimento. O imóvel está disponível para leilão, com a primeira praça marcada para 15/05/2025. Não perca a chance de adquirir um ativo valioso em uma das regiões mais dinâmicas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2025 16:00
Valor: R$ 2.991.132,68
2ª Praça Encerrado
Data: 04/06/2025 16:00
Valor: R$ 1.794.679,61
Economia: R$ 1.196.453,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 2.880.000,00 e o valor inicial do leilão de R$ 2.991.132,68, é importante analisar a possibilidade de um lance na primeira praça. A primeira praça ocorrerá em 15/05/2025, e se não houver lances suficientes, a segunda praça começará em 04/06/2025, com um valor de R$ 1.794.679,61, que representa 60% do valor de avaliação. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível.

Recomendo que você se prepare para participar do leilão, considerando a possibilidade de um lance automático para garantir que você não perca a oportunidade. Além disso, é fundamental realizar uma visita ao imóvel antes do leilão, para entender melhor suas condições e o potencial de valorização. O imóvel possui dívidas de IPTU, que devem ser consideradas no planejamento financeiro. A análise detalhada das condições do imóvel e do mercado local pode proporcionar uma vantagem competitiva durante o leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.991.132,68 e da 2ª praça é de R$ 1.794.679,61. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Jacu em São Paulo/SP. A região de Vila Jacu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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