Imóvel Comercial 902m² em Piracicaba/SP
Jardins, Piracicaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 4.160.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Prédio
Localização:
Rua Albania 475 - Piracicaba/SP
Área:
4377m²
Descrição
Este imóvel comercial em Piracicaba é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 4.377,00m² e um prédio de 902,59m², ele oferece um grande potencial para diversas atividades comerciais. Localizado em uma região estratégica, o imóvel está em processo de desocupação, o que significa que você poderá utilizá-lo rapidamente após a aquisição. O valor de locação atual é de aproximadamente R$ 25.000,00 por mês, o que representa uma boa rentabilidade para o seu investimento.
Além disso, o imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU, o que é um grande diferencial. As condições de pagamento são flexíveis, permitindo propostas à vista ou parceladas, o que pode facilitar a aquisição. É importante ressaltar que o vendedor analisará as propostas, o que pode abrir espaço para negociações.
Com a valorização do mercado imobiliário, este imóvel tem um grande potencial de valorização a longo prazo. A localização em Piracicaba, uma cidade em crescimento, torna este investimento ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode se tornar uma fonte de renda significativa e um ativo valioso no futuro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/04/2025
às 17:00
|
R$ 4.160.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -200.800,00 (-4.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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