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Imóvel Comercial 95m² com ótima localização e potencial , Primavera , Arapiraca - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

95m²

Descrição

Imóvel comercial com área total de 95m² localizado em bairro Primavera, casas de leilão em Arapiraca/AL.
Este imóvel é matriculado no 1º RGI de Arapiraca sob o número 39.664, e está disponível para arrematação via sistema Comprei da Procuradoria da Fazenda Nacional.

Características importantes:
- Área total de 95m²
- Categoria comercial, ideal para negócios ou investimento
- Localização estratégica em bairro consolidado
- Venda no estado em que se encontra, sem garantia
- Débitos tributários como IPTU serão sub-rogados no preço

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel comercial com potencial de valorização e uso imediato, considerando que a forma de pagamento é à vista e não aceita financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/06/2025 08:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 08:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel comercial em casas de leilão em Arapiraca/AL, com avaliação de R$ 300.000,00 e lance inicial de R$ 300.000,00 na 1ª praça, eu consideraria o seguinte plano de ação:

1. Aguardar a 2ª praça para tentar arrematar com desconto: A 2ª praça encerra em 17/07/2025 às 08:00, com lance inicial de R$ 150.000,00, representando 50% de desconto sobre a avaliação. Essa é uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor.

2. Avaliar o imóvel presencialmente nas redondezas: Embora não seja possível visitar o imóvel internamente, uma visita ao entorno pode ajudar a entender o potencial comercial e a valorização da região.

3. Considerar o uso imediato para negócios ou locação: Por ser um imóvel comercial, pode ser utilizado para abrir um negócio próprio ou para locação, gerando renda passiva.

4. Planejar o pagamento à vista: A forma de pagamento aceita é somente dinheiro, sem financiamento, portanto, é importante ter os recursos disponíveis para não perder a oportunidade.

5. Atentar para os débitos tributários: Os débitos como IPTU serão sub-rogados no preço, então é importante considerar esses custos no orçamento total.

6. Monitorar o sistema Comprei para ofertas: Como os lances devem ser ofertados na plataforma oficial, acompanhar o andamento do leilão é fundamental para não perder o prazo.

PraçaData EncerramentoLance Inicial (R$)Desconto
1ª Praça19/06/2025 08:00300000.000%
2ª Praça17/07/2025 08:00150000.0050%

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando o valor de aquisição e aproveitando o potencial comercial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Primavera em Arapiraca/AL. A região de Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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