Imóvel Comercial Amplo 2.327 m² em São Vicente - SP
Avenida Newton Prado, 363, Morro dos Barbosas, São Vicente, SP, Parque Bitaru
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada02/02/2026 às 15h00
R$ 4.757.400
-
2ª praça
Encerrada23/02/2026 às 15h00
R$ 2.854.440
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 4.757.400. Lance equivale a R$ 1.227/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 2.327,1 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 14.615 · CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO VICENTE/SP
- Leiloeiro
- Mega Leilões
- Comitente
- Banco Bradesco
Descrição do edital
LOTE 02: DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA N° 14.615 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO VICENTE/SP - IMÓVEL: Um terreno contendo um pequeno chalé de madeira, com frente para a Avenida Newton Prado n° 363, antigo 20 - da Antiga Estrada do Paquetá, no Porto do Tumiaru, Mar Pequeno, nesta cidade de São Vicente-SP, medindo 18,00 metros de frente para a referida Avenida Newton Prado, por 85,00 metros da frente aos fundos, até o mar, em ambos os lados, confrontando no Lado esquerdo com propriedade de João Paulo de Lara, ou sucessores, do lado direito com propriedade de Zacarias Alves do Espírito Santo, ou sucessores. Consta no R.04 desta matrícula que o proprietário FAUSTO CESAR RODRIGUES MENDES prometeu vender o imóvel a EDEMAR MARQUES DE ALMEIDA e sua mulher JOANA TERESA BUGIN DE ALMEIDA e JOSE COSTAS FERNANDEZ e sua mulher NILZA CAMPANELLI COSTAS. Consta na Av.05 desta matrícula que nos autos do Processo n° 10001075920205020482, foi decretada a indisponibilidade de bens de JOSE COSTAS FERNANDEZ. Consta às fls.470 dos autos, que o atual proprietário deste imóvel é o Sr. Fábio Santiago Moleiro. Consta às fls.486 dos autos, de acordo com as informações do setor de cadastro da PMSV, foi constatado que o imóvel possui uma área construída de 2.327,08m² e uma área total de terreno de 943,08m². Contribuinte n° 1300106007800363000 (conf.fls.488). Dívida desta ação às fls.699 no valor de R$ 609.823,91 (outubro/2025).
Valor de mercado
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- Tamanho
- 2.327,1 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 4.757.400
- R$ 2.044/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 2.854.440
- R$ 1.227/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1001011-91.2021.8.26.0590 TJSP · Contratos Bancários
- Dívida da ação
- R$ 609.824 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
