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Imóvel Comercial amplo com 2.560m² em Jacaré, pronto para aquisição , Jacare , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2560m²

Descrição

Imóvel Comercial com 2.560m² em Jacaré, casas de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel comercial possui uma ampla área total de 2.560 metros quadrados, ideal para diversos usos empresariais. Está disponível para aquisição imediata, sem disputa de lances, facilitando a compra rápida.

Características importantes:
  • Matriculado sob nº 45.214 no 1º RGI da Capital/RJ
  • Venda no estado em que se encontra (ad corpus), sem garantia
  • Débitos tributários como IPTU e taxas são sub-rogados no preço
  • Possibilidade de aquisição parcelada mediante contato

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial amplo e com facilidade de aquisição imediata.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.470.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel comercial em Jacaré, casas de leilão em Rio De Janeiro:

Este imóvel comercial com 2.560m², avaliado em R$ 2.940.000,00 e com lance inicial de R$ 1.470.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um espaço amplo para atividades comerciais ou industriais.

Considerando que o leilão está ativo e o lance inicial é metade do valor de avaliação, o investidor pode planejar a participação no leilão visando arrematar o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto significativo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Total2.560 m²
Valor AvaliaçãoR$ 2.940.000,00
Lance InicialR$ 1.470.000,00
Incremento MínimoR$ 10.000,00
Prazo Encerramento21/09/2025 às 10:00

Recomendações:

  • Estudo prévio: Verificar a documentação e possíveis débitos tributários, pois estes são sub-rogados no preço.
  • Visita técnica: Avaliar o estado do imóvel para planejar eventuais reformas ou adaptações.
  • Planejamento financeiro: Preparar o valor do lance inicial e considerar o prazo de 48 horas para pagamento após arrematação.
  • Estratégia de lance: Participar da primeira praça para garantir o melhor preço, evitando concorrência em praças posteriores.
  • Uso do imóvel: Avaliar o potencial comercial ou industrial do imóvel para maximizar retorno do investimento.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição para empresas que buscam expansão ou investidores que desejam diversificar seu portfólio imobiliário com um ativo comercial de grande porte.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.470.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jacare em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacare possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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