Imóvel Comercial amplo com 566,68m² de área privativa e terreno de 167,40m²
Centro, São Gabriel - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.500.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA CORONEL SEZEFREDO, N. 250 ESQUINA COM RUA BARÃO DE CAMBAY, CENTRO - CEP: 97300-120, SAO GABRIEL - RIO GRANDE DO SUL
Área:
566.68m²
Descrição
Este imóvel comercial possui uma ampla área privativa de 566,68 m² e um terreno de 167,40 m², localizado em uma esquina estratégica no centro da cidade, o que pode favorecer o fluxo de clientes e visibilidade para negócios. A propriedade está situada em uma região consolidada de São Gabriel, RS, com fácil acesso e infraestrutura urbana completa. O imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço comercial de grande porte para instalação de lojas, escritórios ou serviços, com potencial para valorização devido à localização central.
O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente informados, o que sugere que o espaço é mais voltado para uso comercial amplo e flexível. A área construída não foi detalhada, mas a área privativa indica um espaço considerável para diversas configurações comerciais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 1.500.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 510.000,00 |
-66%
Economia de
R$ 990.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -845.000,00 (-56.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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