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Imóvel Comercial Amplo com Instalações em Uberlândia , Nossa Senhora Aparecida , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Uberlândia! Este imóvel comercial na Avenida Afonso Pena oferece 300m² de área, ideal para expandir seus negócios ou investir. Com instalações e benfeitorias já existentes, o potencial de retorno é significativo. A localização privilegiada no bairro Umuarama facilita o acesso e a visibilidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/11/2025 08:01
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilão em Uberlândia, MG, apresenta um lance inicial de R$ 150.000,00 e uma avaliação de R$ 300.000,00. A área total é de 300,00 m², com a Avenida Afonso Pena como endereço, uma via de grande circulação.

Considerando que o leilão está em andamento e o lance inicial é significativamente inferior à avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira. No entanto, como o leilão já está em andamento, é crucial verificar se há lances atuais. Se não houver, o lance inicial de R$ 150.000,00 é o ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis comerciais similares na região de Uberlândia, especialmente na Avenida Afonso Pena e bairros adjacentes como Umuarama. Avaliar o potencial de locação ou revenda com base nas condições atuais do mercado imobiliário local.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione que os bens são vendidos no estado em que se encontram, uma visita técnica (se permitida) seria valiosa para avaliar o estado das instalações, dependências e benfeitorias, e estimar custos de reforma ou adaptação.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for investimento, o lance inicial de R$ 150.000,00 representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por 50% do valor de avaliação. É prudente definir um teto de investimento que considere os custos de reforma e a margem de lucro desejada.
  • Utilização de Financiamento: Verificar se o imóvel aceita financiamento bancário. Caso contrário, planejar a aquisição com recursos próprios ou outras linhas de crédito.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente toda a documentação disponível, incluindo a matrícula do imóvel e o edital, para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam afetar a aquisição ou o uso do imóvel.

Este imóvel tem potencial pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Aparecida em Uberlândia/MG. A região de Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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