Encerrado Judicial

Imóvel Comercial Amplo em Americana/SP com 20.040m² de Terreno

Rua Angelina Pascote, 4.405, Gleba 05, São Vito, Americana/SP

11.702,4 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/10/2025 às 15h00

R$ 48.266.781
2ª praça
Encerrada

06/10/2025 às 15h00

R$ 48.266.781

Avaliação do edital: R$ 48.266.781. Lance equivale a R$ 4.125/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 11.702,4 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 2869 · CRI de America/SP
Leiloeiro: Faro Online
Comitente: 16ª Vara Cível do Foro Central da Capital

Descrição do edital

Imóvel situado na Rua Angelina Pascote, 4.405, Gleba 05, São Vito, Americana/SP. Imóvel pertencente à matrícula nº 2869, do CRI de America/SP. Descrição contida em matrícula: Um terreno, sem benfeitorias, denominado gleba nº 05 (cinco), medindo vinte mil e quarenta metros quadrados (20.040,00 m²), faceando a via Anhanguera, ao lado que demanda a São Paulo, mede 40,00 metros, mais 68,00 metros (em dois segmentos); do lado direito, de quem da referida via Anhanguera olha para a gleba, mede 174, metros, confrontando com a gleba de nº 6 (seis), do lado esquerdo mede 200,00 metros, confrontando com terreno da Cia. Paulista de Força e Luz (alta tensão). – Imóvel esse situado no Sítio Barroca, nesta cidade de Americana. Conforme laudo de avaliação constante dos autos, a área considerada para cálculo de avaliação foi: terreno 20.040,00m²; pavimento térreo 8.818,52m²; guarita 26,22m²; pavimento inferior 882,68m²; 1º pavimento 1.091,93m²; 2º pavimento 882,88m² total de construção 11.702,43m²; ocupação 8.891,11m²; e livre 11.148,89m². (PLANTA NÃO AVERBADA NA MATRÍCULA). O imóvel está situado em ZAE 2 – Zona de Atividade Econômica Compartilhada Industrial de categorias 1, 2, e 3, Comércio, Serviços e Institucionais, com Lotes de Área Mínima de 750,00m². O local onde está situado o imóvel é servido por vias pavimentadas, energia elétrica, serviços postais e coleta de lixo. A rede de água atende aos bairros vizinhos do imóvel.

Obs.1: Consta do R.20 da matrícula, hipoteca cedular de 7º grau e sem concorrência de terceiros, o imóvel desta matrícula, a favor do credor Banco do Brasil S/A, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs.2: Consta do R.27 da matrícula, hipoteca cedular de 2º grau e sem concorrência de terceiros, o imóvel desta matrícula, a favor do credor Banco do Brasil S/A, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 3: Consta da Av. 28 da matrícula, averbação de existência de ação de execução, processo nº 1005395-35.2019.8.26.0019, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Americana, promovida por New Trade Fomento Mercantil Ltda., em face de Edvaldo Zanetti e Outros; Obs. 4: Consta da Av. 29 da matrícula, penhora nos autos da ação de execução, processo nº 1006857-27.2019.8.26.0019, em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Americana, promovida por New Trade Fomento Mercantil Ltda., em face de Pavan Zanetti Ind Metalurgica Ltda. e Outros; Obs. 5: Consta da Av. 30 da matrícula, averbação de existência de ação de execução, processo nº 1012968-2019.8.26.0019, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Americana, promovida por Itaú Unibanco S/A, CNPJ nº 60.701.190/0001-04, em face de Pavan Zanetti Ind. Metalurgica Ltda. e Outros; Obs. 6: Consta da Av. 31 da matrícula, penhora nos autos da ação de execução, processo nº 1012968-2019.8.26.0019, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Americana, promovida por Itaú Unibanco S/A, CNPJ nº 60.701.190/0001-04, em face de Pavan Zanetti Ind Metalúrgica Ltda. e Outros; Obs. 7: Consta da Av. 32 da matrícula, averbação de existência de ação de execução, processo nº 1013024-89.2021.8.26.0019, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Americana, promovida por Banco do Brasil S/A, CNPJ nº 00.000.000/7514-05, em face de Edvaldo Zanetti e Outros. Obs. 8: Consta da Av. 33 da matrícula, penhora nos autos da ação de execução, processo nº 1013024-89.2021.8.26.0019, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 11.702,4 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 48.266.781; R$ 4.125/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 48.266.781; R$ 4.125/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1005407-49.2019.8.26.0019 TJSP · Cheque
1005395-35.2019.8.26.0019 TJSP · Cheque
1006857-27.2019.8.26.0019 TJSP
1012968-2019.8.26.0019 TJSP
1013024-89.2021.8.26.0019 TJSP · Mútuo
0023882-45.2024.8.26.0100 TJSP · Penhora / Depósito/ Avaliação
0006056-55.2024.8.26.0019 TJSP · Imputação do Pagamento

Quem paga as dívidas: Comprador.

Imóvel Comercial Amplo em Americana/SP com 20.040m² de Terreno

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

Outros imóveis em leilão em Americana

Imóvel comercial de 76 m²

Imóvel comercial com 3 vagas e 325 m²

Imóvel comercial de 870 m²

Loja com 96 m² de área construída