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Imóvel Comercial Amplo em Iguatu/CE , Fomento , Iguatu - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2160m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Iguatu/CE! Este imóvel comercial oferece uma vasta área de terreno com 2.160,00 m² e uma área construída de 769,10 m², com potencial para expansão para até 1.400,00 m². Localizado em zona de expansão urbana, é ideal para investidores que buscam um espaço estratégico para seus negócios. A localização privilegiada e a estrutura existente tornam este imóvel uma excelente opção para diversos ramos de atividade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.287.680,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilão de imóveis em Iguatu/CE, com lance inicial de R$ 1.287.680,00 e avaliação de R$ 1.609.600,00, apresenta um potencial de valorização interessante. Considerando que o leilão está em sua primeira praça e o status é 'Aberto', a recomendação seria aguardar o início do pregão para monitorar a participação e os lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o desenvolvimento do leilão em tempo real. Se houver muitos lances na primeira praça, pode ser um indicativo de alta demanda, o que pode levar a um valor final próximo ou acima da avaliação.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial em Iguatu/CE, focando em imóveis com características semelhantes. Avaliar o valor de aluguel potencial e o valor de revenda para determinar a rentabilidade do investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, mesmo com o imóvel ocupado, é crucial para avaliar o estado de conservação real da construção e identificar possíveis custos com reformas ou adaptações.
  • Negociação Pós-Leilão: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de negociação direta com o comitente (SICREDI CARIRI) para um lance condicional, possivelmente com um valor mais atrativo.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos, taxas de leilão, custos de reforma e manutenção, ao definir o valor máximo a ser ofertado.

A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode representar uma vantagem para quem possui liquidez, pois pode reduzir a concorrência. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que exigirá um planejamento para desocupação após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Monte Negro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.287.680,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Fomento em Iguatu/CE. A região de Fomento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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