Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel Comercial Amplo em Irecê/BA com 674m² de Área Construída

Av. Santos Lopes, 1660 - Centro, Irecê/BA, São José

674,1 m² área

9 banheiros

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

18/11/2025 às 10h00

R$ 6.899.312
2ª praça
Encerrada

26/11/2025 às 10h00

R$ 3.484.153

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 6.899.312. Lance equivale a R$ 5.168/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 674,1 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 11.619 · CRI de IRECÊ / BA
Leiloeiro: Cravo Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça da Bahia

Descrição do edital

Imóvel

Um prédio Comercial, situado na Avenida Santos Lopes, nº 1.660, na cidade de Irecê-BA, edificado na área de terra medindo 2.650,00m², (53,00 x 50,00m²), ou sejam, 53,00 metros de frente, idem de fundo e 50,00 metros dos lados direito e esquerdo, no perímetro urbano da cidade de Irecê-BA, com os seguintes limites: Nascente, com José Galvão Dourado; Poente, com a Via pública Av. Santos Lopes; Norte, com Bombas Injetoras Porto e, ao Sul, com Joel Cardoso da Cruz. Com as seguintes características: Prédio comercial, com área construída de 308,94m², construído de blocos, piso de cerâmica, coberto com canaletas de eternit, com (09) nove cômodos internos, (06) banheiros, (04) janelas e (05) portas de frente, (02) janelas e (01) porta ao lado direito, (040 portas e (02) basculantes de fundo, (01) basculante e (01) porta ao lado esquerdo. Um galpão telheiro, coberto com telhas de alumínio, com uma área construída de 190,67m². Um galpão para lavagem, construído de blocos, coberto com canaletas de eternit, contendo (03) valas, piso de cimento maciço, com uma área construída de 124,50m² e, ainda, (04) cômodos na parte externa, com uma área construída de 50,00m², construído de bloco, coberto com telhas de cerâmicas, com (04) portas de frente, piso de cimento, perfazendo um total de área construída de 674,14m², ficando uma área descoberta de 1.975,86m², pertencente ao referido imóvel, Registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Irecê, Estado da Bahia, no livro nº E-B, fl. 38, matrícula nº 11.619, inscrito na municipalidade de Irecê, Estado da Bahia, atualmente, sob os números: 01.04.273.0324.001; 01.04.273.0388.001; 01.04.273.0339.001; 01.04.273.0388.003 e 01.04.273.0388.002.

O imóvel será vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra, em caráter ad corpus, sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas e copiadas das dimensões constantes do registro imobiliário, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação, abatimento de preço ou complemento de área, por eventual divergência entre o que constar da descrição do imóvel e a realidade existente. Eventuais ônus sobre o bem correrão por conta do arrematante, inclusive despesas com averbação(ões) de construção(ões), de cancelamento(s) de penhora(s), hipoteca(s) e outros ônus constantes na respectiva matrícula. As anotações de indisponibilidades, penhoras, hipotecas, arrestos ou quaisquer outras averbadas ou registradas na matrícula do imóvel que constem do edital não isentam o interessado de verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente a existência de novas averbações e/ou registros posteriores a publicação deste edital. A hipoteca extingue-se pela arrematação ou adjudicação (Art. 1.499 ao 1.501 do Código Civil). O arrematante responde pelos débitos tributários (IPTU e outras taxas) após a arrematação, independentemente de sua imissão na posse. A Arrematação que deve ser considerada perfeita e acabada desde a data da assinatura do respectivo auto. Inteligência do Art. 903 CPC. Constituiu ônus dos interessados em participar do leilão vistoriar o bem a ser apregoado antes da arrematação. Cumpre esclarecer que cabe ao responsável pela guarda do bem autorizar o ingresso dos interessados, sendo que a visitação nem sempre será possível, pois alguns bens estão em posse do executado ou terceiros. Independente da realização da visita, a arrematação será por conta e risco do interessado.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 674,1 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 6.899.312; R$ 10.234/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 3.484.153; R$ 5.168/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0005770-83.2005.8.05.0001 TJBA · Execução - Cumprimento de Sentença
29.01.99.0440-01 Não identificado
00457002420095050291 TRT 5ª Região · Anotação/Baixa/Retificação, Aviso Prévio, Depósito/Diferenças, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, Indenização, Levantamento/Liberação, Multa do Artigo 477 da CLT, Multa do Artigo 467 da CLT , Reflexos, Indenização por Dano Moral, Indenização/Dobra/Terço Constitucional
00057770-83.2005:8:05.0001 TJBA
00101132820155050291 TRT 5ª Região · Gorjeta, Adicional de Dedicação Integral, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Levantamento/Liberação, Aviso Prévio, Saldo de Salário, Integração em Verbas Rescisórias, Multa Prevista em Norma Coletiva, Acidente de Trabalho, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Contratuais
00003304620145050194 TRT 4ª Região · Horas Extras, Seguro Desemprego, Verbas Rescisórias
0044000-62.1999.5.05.0291 TRT 5ª Região · Verbas Rescisórias
00008512020165050291 Supremo Tribunal Federal / Tribunal Superior do Trabalho / Tribunal Regional do Trabalho da 5ª Região · Indenização por Dano Moral, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Indenização, Adicional de Transferência, Aviso Prévio, Integração em Verbas Rescisórias, Atos Discriminatórios, FGTS, Anotação/Baixa/Retificação, Reflexos, Adicional de Hora Extra, Acordo e Convenção Coletivos de Trabalho , Multa Convencional , Trabalho aos Domingos, Proporcional, Valor Arbitrado
00006653320125050195 Supremo Tribunal Federal / Tribunal Superior do Trabalho / Tribunal Regional do Trabalho da 5ª Região · Obrigação de Dar
00005237720185050014 Supremo Tribunal Federal / Tribunal Superior do Trabalho / Tribunal Regional do Trabalho da 5ª Região · Saldo de Salário
00010623220115050291 Supremo Tribunal Federal / Tribunal Superior do Trabalho / Tribunal Regional do Trabalho da 5ª Região · Obrigação de Dar
00005766120225050291 Supremo Tribunal Federal / Tribunal Superior do Trabalho / Tribunal Regional do Trabalho da 5ª Região · CTPS, Salário/Diferença Salarial, Décimo Terceiro Salário, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Multa Convencional , Descontos Previdenciários , Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 467 da CLT , Honorários na Justiça do Trabalho , Adicional de Periculosidade, Aviso Prévio, Gratificação de Férias, Depósito/Diferenças, Diferença de Caixa, Multa do Artigo 477 da CLT, Alimentação, Contribuições Previdenciárias , FGTS, Seguro Desemprego
00005757620225050291 Supremo Tribunal Federal / Tribunal Superior do Trabalho / Tribunal Regional do Trabalho da 5ª Região · Multa de 40% do FGTS, Salário/Diferença Salarial, Multa Convencional , Décimo Terceiro Salário, CTPS, Adicional de Horas Extras, Aviso Prévio, Descontos Previdenciários , Contribuições Previdenciárias , FGTS, Adicional de Periculosidade, Diferença de Caixa, Horas Extras, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Gratificação de Férias, Férias Proporcionais, Multa do Artigo 477 da CLT, Multa do Artigo 467 da CLT , Honorários na Justiça do Trabalho
0000324-24.2023.5.05.0291 Supremo Tribunal Federal / Tribunal Superior do Trabalho / Tribunal Regional do Trabalho da 5ª Região · Pedido de Demissão

IPTU: R$ 49.992 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.