Encerrado 28% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel Comercial Amplo em Leilão - Centro

Rua 13 de Maio, 21-57 - Centro - Mirassol / SP

2.000 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

06/02/2026 às 10h30

R$ 1.717.907
2ª praça
Encerrada

27/02/2026 às 10h30

R$ 1.245.483

28% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.717.907. Lance equivale a R$ 623/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 2.000 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 5.622 · 1º CRI de Mirassol/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Imóvel Comercial contendo diversas dependências, situado à Rua Treze de Maio, 21-57, Centro, Área total: 2.000m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 5.622 do 1º CRI de Mirassol/SP. Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações. Última atualização 10/12/2025 às 11:38:00.

1) Trata-se de barracão com diversas dependências, possui ainda um barracão nos fundos do imóvel usado como depósito e garagem e uma residência contendo um quarto, sala, cozinha com telhado sem forro e piso cimentado (vermelhão) e uma varanda. 2) Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte dos coproprietários ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada aos coproprietários ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. 3) Débitos IPTU/Dívida Ativa: Informação pendente. 4) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 5) Condição de venda: à vista (não admite utilização de carta de crédito). 6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ N° 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 2.000 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.717.907; R$ 859/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.245.483; R$ 623/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000781-20.2020.8.26.0358 TJSP · Locação de Imóvel

Quem paga as dívidas: Comprador.

Imóvel Comercial Amplo em Leilão - Centro

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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