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Imóvel Comercial Amplo em Sete Lagoas/MG , Centenário , Sete Lagoas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

10990m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Sete Lagoas/MG! Este vasto imóvel comercial, com impressionantes 10.990m² de terreno e 1.197m² de área construída, representa um potencial de investimento significativo. Localizado estrategicamente no bairro Progresso, o imóvel oferece ampla área para desenvolvimento de negócios, logística ou expansão. A proximidade com a BR-040 e outras vias importantes facilita o acesso e o escoamento de mercadorias. A estrutura existente pode ser adaptada para diversos fins comerciais ou industriais, aproveitando a grande área disponível. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande porte em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 08:00
Valor: R$ 7.918.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 08:00
Valor: R$ 3.959.125,00
Economia: R$ 3.959.125,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel Comercial em imóveis de leilão em Sete Lagoas/MG (Lote 949)

Este imóvel comercial, com uma área total expressiva de 10.990m² e 1.197m² construídos, apresenta um potencial considerável para investidores com visão estratégica. A localização em Sete Lagoas/MG, uma cidade com crescente desenvolvimento industrial e logístico, é um ponto forte.

AspectoAnálise
Tipo de ImóvelComercial/Industrial
Área Total10.990m² - Ampla para diversas aplicações.
Área Construída1.197m² - Estrutura existente que pode ser adaptada ou expandida.
LocalizaçãoSete Lagoas/MG - Polo logístico e industrial em ascensão.
Valor de AvaliaçãoR$ 7.918.250,00 - Indica um valor de mercado substancial.
Valor Atual (2ª Praça)R$ 3.959.125,00 - Desconto de 50% em relação à avaliação, tornando-o mais atrativo.
IncrementoR$ 10.000,00 - Incremento razoável para a faixa de valor.
Condições de PagamentoDinheiro (à vista). Sem financiamento ou carta de crédito. Exige capital disponível.
PraçasA 2ª praça oferece um desconto significativo, sendo a mais indicada para maximizar o retorno sobre o investimento, dado o valor de avaliação. A data de encerramento da 2ª praça é 04/02/2026 às 08:00.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar o encerramento da segunda praça, que ocorre em 04/02/2026. O valor atual de R$ 3.959.125,00 representa uma excelente oportunidade de aquisição com um desconto de 50% sobre a avaliação, o qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.918.250,00 e da 2ª praça é de R$ 3.959.125,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centenário em Sete Lagoas/MG. A região de Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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