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Imóvel comercial assobradado de 200m² , Jardim Josane , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Antônio Vicente Gomes Filho, 14 - Jardim Josane - Sorocaba / SP
Sorocaba SP

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade para investidores: imóvel comercial assobradado com 200m² construídos em terreno de 125m², distribuído em múltiplos ambientes e com estrutura adequada para atividades profissionais e empresariais. A configuração inclui salas, escritório com banheiro privativo, cozinha, depósito, despensa e vestiário, permitindo diferentes possibilidades de uso ou adaptação. Está localizado em região urbana consolidada e será vendido em segundo leilão por valor inferior à primeira praça. Atenção à ocupação e à necessidade de desocupação pelo arrematante.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e não há visitação. A desocupação e eventuais regularizações documentais ou construtivas são de responsabilidade do arrematante. O edital prevê direito de preferência conforme os artigos 892, §2º, e 843, §1º, do CPC. O HTML também menciona o Tema 1.134/2024 do STJ e o Provimento CNJ nº 188/2024 sobre débitos tributários e cancelamento de restrições na matrícula.

Imóvel ocupado, sem visitação, com desocupação por conta do arrematante. Há débitos de IPTU/Dívida Ativa de 2026 no valor de R$ 291,09, apurados até 13/02/2026. Eventuais regularizações documentais ou construtivas serão de responsabilidade do arrematante.

A venda ocorre à vista e não admite utilização de carta de crédito. O edital também trata do direito de preferência e das regras aplicáveis a coproprietários ou cônjuge não executado.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/08/2026 11:20
Valor: R$ 540.154,86
2ª Praça -40%
Data: 24/08/2026 11:20
Valor: R$ 324.287,37
Economia: R$ 215.867,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 540.154,86 e da 2ª praça é de R$ 324.287,37. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Josane em Sorocaba/SP. A região de Jardim Josane possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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