Encerrado 39% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel Comercial Central com 4 Quartos e 2 Salas

Rua Doutor Rodrigues de Azevedo, 30, 36 e 38, Centro, Lorena/SP, CEP 12600-005

252,2 m² área

4 quartos

1 banheiro

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/03/2026 às 16h00

R$ 3.126.728
2ª praça
Encerrada

31/03/2026 às 16h00

R$ 1.876.037

39% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 3.100.000. Lance equivale a R$ 7.440/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 252,2 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 26.481 · Cartório de Registro de Imóveis de Lorena/SP
Leiloeiro: Viva Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Terreno de formato irregular com frente para a Rua Dr. Rodrigues de Azevedo, lado par, distante 27,40m, da esquina com a rua Barão de Castro Lima, no quarteirão completado pelas Ruas Barão de Castro Lima, Rua D. Bosco e Rua Comendador Custódio Vieira, medindo 13,10m de frente para a Rua Dr. Rodrigues de Azevedo; do lado esquerdo de quem da via pública olha o imóvel, formando ângulo interno de 90° em relação a via pública segue até aos fundos na extensão de 21,50m, confrontando com o prédio n° 44, da Rua Dr. Rodrigues de Azevedo; do lado direito formando ângulo interno de 90° em relação a via pública mede 13,40m, confrontando com o prédio n° 26, da rua Dr. Rodrigues de Azevedo, daí deriva à esquerda formando ângulo interno de 90°, e segue na extensão de 1,55m, daí deriva à direita, formando ângulo interno de 270°, e segue na extensão de 6,25m até aos fundos, sempre confrontando com o prédio n° 19, da Rua Barão de Castro Lima; nos fundos, a partir do lado esquerdo de quem da via pública olha o imóvel, formando ângulo interno de 90° em relação a esse lado, e segue na extensão de 2,40m, confrontando com o prédio n° 199 da rua D. Bosco, daí deriva à direita e formando ângulo interno de 90° e segue na extensão de 1,85m, daí deriva à esquerda formando ângulo interno de 270° e segue na extensão de 9,15m, até atingir o lado direito, formando ângulo interno de 90° em realação a esse lado, sempre confrontando com o prédio n° 23 da Rua Barão de Castro Lima, encerrando uma área de 252,17m2, existindo neste terreno um prédio assobradado, sendo a parte superior do mesmo constituído de um apartamento com entrada pelo n° 36 da rua Dr. Rodrigues de Azevedo, contendo 4 quartos, 2 salas, copa, cozinha, banheiro e pequeno cômodo para empregada e a parte térrea constituído de 2 salões para comércio sob n° 30 e 38, também com frente para a Rua Rodrigues de Azevedo. Inscrições municipais: 0001005000001701 (nºs 30/38) e 0001005000001700 (nº 36). Matrícula 26.481 do Cartório de Registro de I...

De acordo com o auto de avaliação a fls. 274 dos autos (datado de 21/09/2025), trata-se de um imóvel recém modernizado, com finalidade comercial, composto de um pavimento térreo com recepção e diversas salas de atendimento e um pavimento superior, composto também por diversas salas/dormitórios e localizado na principal rua de comércio da cidade.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 252,2 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 3.100.000; R$ 12.293/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.876.037; R$ 7.440/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1001615-98.2018.8.26.0156 TJSP · Inadimplemento, Locação de Imóvel
1318/96 Não identificado
1004631-62.2018.8.26.0220 TJSP
1005112-88.2019.8.26.0220 TJSP · Fiança
00037238920198260445 TJSP

Quem paga as dívidas: Não informado.