2ª praça 25% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel comercial com 1 vaga e 30,9 m²

Rua Américo Brasiliense, 2171 - Chácara Santo Antônio - São Paulo/SP

30,9 m² área

1 vaga

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

23/10/2026 às 19h01

R$ 250.000
2ª praça
Próxima

23/11/2026 às 19h01

R$ 187.500

25% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 250.000. Lance equivale a R$ 6.060/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 30,9 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 294.344 · 11º CRI da Capital - SP
Leiloeiro: Alberto Macedo Leilões
Comitente: Sonda Fundo de Investimento Imobiliário

Descrição do edital

Unidade autônoma no conjunto 1303, no 13º andar do Edifício Master Tower, na Chácara Santo Antônio, em São Paulo.

Área privativa: 30,94 m²
Área total: 65,66 m²
Vaga: 1 vaga indeterminada
Matrícula: 294.344

Cômodos

Garagem para 1 automóvel de passeio

Construção

Edifício Master Tower.
13º andar.
Vaga na garagem coletiva, localizada no andar térreo e nos 1º e 2º subsolos, com utilização de manobrista.
Área comum de divisão não proporcional de 10,61 m² e área comum de divisão proporcional de 24,11 m².

Localização

Rua Américo Brasiliense, nº 2.171, esquina com a Rua José Vicente Cavalheiro, Chácara Santo Antônio, 29º Subdistrito – Santo Amaro, São Paulo.

Documentação

Matrícula nº 294.344 no 11º CRI da Capital – SP.
C.C.M. nº 087.190.0288-2.
Fração ideal de 0,756176% no terreno condominial.

Venda e pagamento

Avaliação de R$ 250.000,00 em julho de 2026.
Valor atualizado até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.

Ler o texto completo do edital

LOTE 2: “UNIDADE AUTÔNOMA constituída pelo CONJUNTO Nº 1303, localizado no 13º andar do Edifício Master Tower, situado na Rua Américo Brasiliense, nº 2.171, esquina com a Rua José Vicente Cavalheiro, na Chácara Santo Antônio, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com área privativa de 30,94m², área comum de divisão não proporcional de 10,61m² (referente a 01 vaga indeterminada na garagem coletiva, localizada no andar térreo e nos 1º e 2º subsolos, para guarda de igual número de automóvel de passeio, com utilização de manobrista) e área comum de divisão proporcional de 24,11m², perfazendo área total de 65,66m², correspondendo-lhe fração ideal de 0,756176% no terreno condominial.” Matrícula nº 294.344 no 11º CRI da Capital - SP.” C.C.M nº 087.190.0288-2. Avaliação (julho de 2026): R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 30,9 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 250.000; R$ 8.080/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 187.500; R$ 6.060/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1097655-72.2025.8.26.0100 2ª Vara Cível do Foro Regional XI de Pinheiros – SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.