1ª praça Judicial

Imóvel comercial com 1 vaga e 44,1 m²

Rua Joaquim Nabuco, 47 - cj 133 - Brooklin Paulista - São Paulo/SP

44,1 m² área

1 vaga

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

17/12/2026 às 14h30

R$ 373.380
2ª praça

29/01/2027 às 14h30

R$ 224.028

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 373.380. Lance equivale a R$ 8.463/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 44,1 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 172.296 · 15 OFICIAL DE REGISTROS DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP
Leiloeiro: Ápice Leilões
Comitente: 4ª Vara Cível de Santo Amaro/SP

Descrição do edital

Conjunto comercial no 13º andar do Edifício J.B.G Offices, localizado no Brooklin Paulista, 30º Subdistrito Ibirapuera.

Área privativa: 44,120 metros quadrados
Área total construída: 81,682 metros quadrados
Vaga: 1 automóvel de passeio
Cadastro municipal: 086.008.0315-2

Cômodos

1 vaga para automóvel de passeio

Construção

Conjunto nº 133, no 13º andar.
Área real específica de 23,330 metros quadrados.
Área real comum geral de 14,232 metros quadrados.
Fração ideal de 1,1930% no terreno e demais coisas comuns do condomínio.

Localização

Edifício J.B.G Offices, Rua Joaquim Nabuco nºs 47/51/55 e 65, Brooklin Paulista, 30º Subdistrito Ibirapuera.

Documentação

Cadastro/contribuinte municipal nº 086.008.0315-2.

Outras informações

Direito de uso exclusivo de uma das vagas indeterminadas nos estacionamentos do segundo subsolo, primeiro subsolo e andar térreo.

Ler o texto completo do edital

“01 (UM) CONJUNTO COMERCIAL melhor descrito na matrícula a seguir transcrita: ‘O conjunto nº 133, localizado no 13º andar do EDIFICIO J.B.G OFFICES, situado na Rua Joaquim Nabuco nºs: 47/51/55 e 65, no Brooklin Paulista, 30° Subdistrito Ibirapuera, com a aérea real privativa de 44,120 metros quadrados, a área real específica de 23,330 metros quadrados, área real comum geral de 14,232 metros quadrados e a área real total construída 81,682 metros quadrados, correspondendo -lhe a fração ideal de 1,1930% no terreno e demais coisas comuns do condomínio. A este conjunto cabe o direito de uso exclusivo de uma das vagas indeterminadas integrantes dos estacionamentos no segundo subsolo, no primeiro subsolo e no andar térreo, para a guarda e estacionamento de 1 (um) automóvel de passeio.’.” CADASTRO/CONTRIBUINTE MUNICIPAL nº 086.008.0315-2.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 44,1 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 373.380; R$ 8.463/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 373.380; R$ 8.463/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0028878-55.2025.8.26.0002

Quem paga as dívidas: não informado no edital.