Encerrado 44% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel comercial com 1 banheiro, 1 vaga e 59,2 m²

Avenida Ibirapuera, 2.064 - Indianópolis - São Paulo/SP

59,2 m² área

1 banheiro

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

30/03/2023 às 12h00

R$ 705.578
2ª praça
Encerrada

19/04/2023 às 12h10

R$ 352.789

44% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 627.200. Lance equivale a R$ 5.960/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 59,2 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: —
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: 7ª Vara Cível de São Paulo/SP

Descrição do edital

Conjunto comercial no 10º andar do Edifício Ibirapuera Plaza Center, localizado no bairro Indianópolis, em São Paulo. O imóvel possui vaga de garagem vinculada e está atualmente unido a outro conjunto.

Área privativa: 59,19 m²
Área total: 119,80 m²
Matrícula conjunto: 176.896
Matrícula vaga: 176.910

Pontos de atenção

Penhora exequenda averbada na matrícula.
Débito de IPTU em dívida ativa no valor de R$ 22.573,02 em fevereiro/2023.
Vaga de garagem indeterminada no 2º subsolo.

Cômodos

1 banheiro
1 vaga de garagem

Construção

Localizado no 10º pavimento-tipo do Edifício Ibirapuera Plaza Center.
Atualmente unido ao conjunto 101, formando um salão com divisórias de vidro.
Necessita construção de parede divisória para separação física do conjunto 101.

Localização

Avenida Ibirapuera, 2.064 e Avenida Juriti, Indianópolis, São Paulo.

Documentação

Matrículas 176.896 e 176.910 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
Contribuinte Municipal SQL 041.123.0274-6.

Ler o texto completo do edital

Lote 03 – CONJUNTO nº 102, localizado no 10º pavimento-tipo do “EDIFÍCIO IBIRAPUERA PLAZA CENTER”, situado na Avenida Ibirapuera nº 2.064 e Avenida Juriti, em Indianópolis – 24º Subdistrito. UM CONJUNTO com área privativa de 59,19m², área comum de 60,61m², área total de 119,80m², fração ideal no terreno de 2,965238%, e o coeficiente de participação na construção de 0,02965238. Descrição do Imóvel: Conforme consta no Laudo de Avaliação, atualmente os dois conjuntos estão unidos, portanto possuem 02 banheiros e 01 copa grande, e um salão com divisórias removíveis de vidro. O conjunto 101 está localizado com frente para a Av. Ibirapuera e lateral com divisa para o imóvel vizinho da Av. Ibirapuera. O conjunto 102 tem frente para a Av. Ibirapuera e lateral para a Al. Jurupis. Cada unidade possui 01 vaga de garagem não demarcada no subsolo. Para a separação dos conjuntos é preciso fazer uma parede divisória, seno que o conjunto 101 ficará com uma copa e um banheiro e o conjunto 102 ficará com um banheiro.

Matrícula: nº 176.896 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.

Contribuinte Municipal SQL nº 041.123.0274-6.

Ônus/Gravames ativos: Consta na AV.1 PENHORA exequenda.

Débito de IPTU: Conforme consulta realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo, sobre o bem constam débitos inscritos em dívida ativa, no importe de R$ 22.573,02 (vinte e dois mil, quinhentos e setenta e três reais e dois centavos) em fevereiro/2023. VAGA INDETERMINADA (nº 16 numerada para efeito de disponibilidade), da garagem localizada no 2º subsolo do “EDIFÍCIO IBIRAPUERA PLAZA CENTER”, situado na Avenida Ibirapuera nº 2.064 e Avenida Juriti, em Indianópolis – 24º Subdistrito. UMA VAGA com área total de 20,25m², e a fração ideal do terreno de 0,565778% e o coeficiente de participação de 0,00565778.

Matrícula: nº 176.910 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 59,2 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 627.200; R$ 10.596/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 352.789; R$ 5.960/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0048611-82.2017.8.26.0100 Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.