Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Presidente Prudente/SP Ver leilões no bairro Jardim Vale Do Sol
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Imóvel Comercial com 1000m² de Área Construída , Jardim Vale Do Sol , Presidente Prudente - SP

Ver mais imóveis de leilão em Presidente Prudente
Este imóvel está sendo leiloado por Mais Ativo Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

521.21m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em Presidente Prudente! Este imóvel comercial oferece uma vasta área construída de 1.000 m² em um terreno de 521,21 m², localizado em uma esquina estratégica com frentes para a Avenida José Betone e Rua Gino Piron. Ideal para grandes empreendimentos, centros logísticos ou expansão de negócios. A estrutura com lajes em ambos os pisos e espaço para depósito proporciona flexibilidade para diversas aplicações comerciais. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.213.290,37
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 606.645,19
Economia: R$ 606.645,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em apartamentos leilão em Presidente Prudente, com 1.000 m² de área construída e 521,21 m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 1.213.290,37 na primeira praça e R$ 606.645,19 na segunda praça. A avaliação atualizada é de R$ 1.213.290,37. Considerando a diferença significativa entre o lance inicial da primeira praça e o da segunda, e a presença de diversas penhoras e hipotecas, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Riscos: É crucial investigar a fundo todas as pendências judiciais e hipotecas registradas na matrícula do imóvel (Matrícula 64.804 do 2º CRI de Pres. Prudente). A hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A e as penhoras dos processos judiciais (1005336-89.2014.8.26.0482, processo 115 do TRT-15, processo 5005544-26.2018.403.6112, processo 1014338-83.2014.8.26.0482) podem impactar a transferência de propriedade e a liberação de ônus. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário e falimentar para entender o impacto de cada um desses processos.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$ 606.645,19, representa uma oportunidade de aquisição com desconto considerável em relação à primeira praça e à avaliação. É fundamental definir um teto de gastos baseado na capacidade de investimento e no potencial de retorno do imóvel, considerando os custos adicionais com regularização de pendências e possíveis reformas.
  • Uso do Imóvel: O imóvel, com sua ampla área construída e localização privilegiada (esquina com Avenida José Betone e Rua Gino Piron), é ideal para diversos fins comerciais. Sugestões incluem:
    • Centro Logístico/Armazenamento: Dada a área e a possibilidade de adaptação para depósito.
    • Galpão Industrial Leve: Se a legislação local permitir.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Presidente Prudente/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.213.290,37 e da 2ª praça é de R$ 606.645,19. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Vale Do Sol em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Vale Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita