Imóvel Comercial com 1.019 m² de área construída

MATRÍCULA Nº 2.372 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BARUERI/SP - IMÓVEL: Terreno urbano, consistente da Chácara nº 478, do Jardim Califórnia, distrito, município e Comarca de Barueri, Estado de São Paulo, medindo 15,00 metros de frente para a Estrada Quinze; 15,00 metros de fundo, onde confronta com Heitor Coelho Coutinho e sua mulher, por 70,00 metros laterais, encerrando a área de 1.050,00 metros quadrados, confrontando-se por um lado com a chácara 477 e por outro com a Chácara 479. Consta na Av.03 desta matrícula que a Estrada Quinze, do loteamento em questão, passou a denominar-se RUA MONTE DAS GAMELEIRAS. Consta na Av.04 desta matrícula que foi construído um prédio residencial, com frente para a Rua Monte das Gameleiras, o qual recebeu o nº 478, com a área total construída de 29.12 metros quadrados. Consta na Av.08 desta matrícula que o prédio residencial objeto desta matrícula, que ostenta o nº. 478, com frente para a que possui a área construída de 99,12m2. Consta na Av.14 desta matrícula que, o imóvel matriculado, integrante do loteamento denominado “JARDIM CALIFÓRNIA”, atualmente localiza-se no "Bairro Califórnia”, no Distrito, Município e Comarca de Barueri. Consta na Av.15 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1001170-96.2019.8.26.0010, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Ipiranga/SP, requerida por ALMIR FERREIRA contra CLÓVIS FERNANDES MARTINS, foi arrestado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.16 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1012676262018, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Barueri/SP, requerida por CAMPOS DISTRIBUIDORA LTDA contra KOFFER DISTRIBUIDORA DE PNEUS LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.17 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.

Consta às fls. 658 e 661 do Laudo de avaliação que o imóvel está situado à Rua Monte das Gameleiras nº 300 antigo nº 478 antiga Estrada Quinze, no bairro Jardim Califórnia, Município de Barueri/SP; bem como, que na ocasião da vistoria, verificamos a construção existente no imóvel se destinava ao uso comercial e possuía área construída superior à área mencionada na matrícula, e que de acordo com a Certidão Negativa de Tributos nº 000666/2025i, expedida pela Municipalidade de Barueri e juntada em anexo 2 do laudo, a construção existente no imóvel avaliando possui área total construída de 1.019,35m.

Contribuinte nº 24364.51.481295.00.0003 (Conf. Av.07). Constam no site da Prefeitura de Barueri/SP débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 371,19 (04/06/2025). Débito desta ação no valor de R$ 148.054,95 (maio/2021).