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Imóvel Comercial com 1030m² de Terreno em Lauro de Freitas/BA , Centro , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1030m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Lauro De Freitas/BA! Este imóvel comercial, com impressionantes 1030m² de área total, está localizado em uma região estratégica, ideal para diversos tipos de negócios. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro Recreio Ipitanga oferecem um grande potencial de valorização e retorno sobre o investimento. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com base na taxa SELIC, torna esta aquisição ainda mais acessível para investidores que buscam expandir seu portfólio com segurança e condições facilitadas. Não perca a chance de adquirir um ativo promissor em uma das cidades que mais crescem na Bahia. Consulte as condições e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 08:00
Valor: R$ 1.215.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 08:00
Valor: R$ 607.700,00
Economia: R$ 607.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilões em Lauro De Freitas/BA, com 1030m² de área total, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica e a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes. A segunda praça, com um desconto de 50% sobre o valor de avaliação, torna-o particularmente atraente para investidores que buscam maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial na região de Lauro de Freitas, focando em imóveis com características semelhantes. Avalie o valor de aluguel de imóveis comerciais na área para estimar o potencial de renda passiva.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a visita ao imóvel não seja permitida, explore a vizinhança para entender o fluxo de pessoas, o acesso a transporte público e a presença de outros comércios. Isso pode fornecer insights valiosos sobre o potencial de ocupação e o tipo de negócio que melhor se adaptaria ao local.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em sua segunda praça com 50% de desconto, considere ofertar um lance próximo ao valor atual de R$ 607.700,00, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da segunda praça, pois o valor já está significativamente reduzido em relação à avaliação inicial.
  • Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos de registro, ITBI, e possíveis reformas ou adaptações necessárias para o uso comercial. A descrição menciona que débitos de IPTU e taxas ficam sub-rogados no preço, mas é crucial confirmar se não há outras pendências.
  • Potencial de Negócio: Com 1030m² de área total, o imóvel pode ser adaptado para diversos fins: um Centro comercial de pequeno porte, escritórios, um espaço...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.215.400,00 e da 2ª praça é de R$ 607.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Lauro De Freitas/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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