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Imóvel Comercial com 1030m² em Lauro de Freitas/BA , Centro , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1030m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas/BA! Este imóvel comercial, com uma área total de 1030m², está localizado em uma região estratégica, ideal para diversos tipos de negócios. A possibilidade de "compra imediata" com o valor de avaliação ou superior, ou a participação em leilão com lances a partir do valor mínimo, oferece flexibilidade para investidores. Além disso, a opção de parcelamento em até 59 vezes, com base na taxa SELIC, torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 08:00
Valor: R$ 1.215.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 08:00
Valor: R$ 607.700,00
Economia: R$ 607.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em imóveis de leilão em Lauro De Freitas/BA, com 1030m² de área total, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela sua localização e pelas condições de venda oferecidas pelo sistema COMPREI da Procuradoria da Fazenda Nacional.

Análise e Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: A primeira praça encerra em 02/10/2025 às 08:00 com o valor de R$ 1.215.400,00 (valor de avaliação). A segunda praça, com um desconto de 50%, encerra em 30/10/2025 às 08:00 com o valor de R$ 607.700,00. Dado o valor de avaliação e o desconto significativo na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. O valor atual de R$ 607.700,00 já corresponde ao valor da segunda praça, o que sugere que o leilão pode estar em andamento ou já ter passado pela primeira fase.
  • Valor de Avaliação vs. Valor da Segunda Praça: A diferença entre o valor de avaliação (R$ 1.215.400,00) e o valor da segunda praça (R$ 607.700,00) é substancial, representando uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável.
  • Condições de Pagamento: A informação de que o pagamento é somente em dinheiro e não aceita carta de crédito ou financiamento bancário é um ponto crucial. Isso significa que o investidor precisará ter o capital disponível ou planejar a venda de outros ativos para cobrir o valor da arrematação. A possibilidade de parcelamento (25% de entrada + 59 parcelas) é um diferencial importante, mas deve ser confirmada a aplicabilidade para este lote específico.
  • Potencial de Mercado: A localização em Lauro de Freitas, BA, uma cidade com forte desenvolvimento econômico e turístico, sugere um bom potencial para exploração comercial. A área de 1030m² permite diversas configurações de uso, como escritórios, lojas, Centros de distribuição, ou até mesmo um empreendimento imobiliário,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.215.400,00 e da 2ª praça é de R$ 607.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Lauro De Freitas/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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