Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel Comercial com 1030m² em Lauro de Freitas/BA

Rua Miguel Valfredo, 259, Recreio Ipitanga, Lauro de Freitas, BA, Centro

1.030 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    02/10/2025 às 08h00

    R$ 1.215.400

  2. 2ª praça

    Encerrada

    30/10/2025 às 08h00

    R$ 607.700

    50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.215.400. Lance equivale a R$ 590/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Comercial
Área
1.030 m²
Ocupação
Não Informado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
45.365 · 1º RGI de Araraquara/SP
Leiloeiro
Grupo Lance
Comitente
Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional

Descrição do edital

ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC)

PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL – SISTEMA COMPREI

O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO:

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/49200

No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS.

ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO:

1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO.

2) CASO QUEIRA DE FATO ARREMATAR, OFEREÇA O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 15 SEGUNDOS DE ANTECEDÊNCIA DO PRAZO FINAL PARA CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS, É COMUM FICAREM DISPUTANDO LANCES NO ÚLTIMO MINUTO E O RELÓGIO ENCERRAR SEM CONSEGUIREM COBRIR A ÚLTIMA PROPOSTA. NÃO EXISTE A POSSIBILIDADE DE OFERTAR UM LANCE MAIOR ATRAVÉS DE UMA PROPOSTA SUPERIOR JUNTADA NO PROCESSO APÓS O ENCERRAMENTO.

3) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE “COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA.

4) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA “COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM.

5) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA...

O imóvel está sendo alienado por intermédio de leiloeiro público, conforme arts. 879 e 880 do CPC. A captação de propostas é realizada pelo sistema COMPREI da Procuradoria da Fazenda Nacional. Lances ofertados neste site não são válidos. O vencedor será aquele que apresentar a maior proposta até às 08:00:00 da data de encerramento. É possível "compra imediata" ofertando o valor de avaliação ou superior. Caso não haja propostas nesse valor, abre-se prazo para propostas a partir do valor mínimo. Parcelamento pode ser possível (25% de entrada + 59 parcelas com base na SELIC + 1% ao mês). Datas podem sofrer alterações. Estude o bem antes de ofertar. Verifique se o vendedor é Igor Barros de Miranda Carvalho. Não auxiliamos compradores com outros intermediários. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. Débitos tributários e taxas ficam sub-rogados no preço. Imagens são ilustrativas. Lances são irrevogáveis. Não é possível visitar o bem. Pagamento somente em dinheiro, não aceita carta de crédito ou financiamento bancário. Outras penhoras na matrícula serão baixadas após arrematação, mas custas de registro e ITBI são do adquirente.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
1.030 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 1.215.400
R$ 1.180/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 607.700
R$ 590/m²
Valor de mercado
—
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Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 0004754-29.1991.4.01.3300 TRF1 · Contribuições Previdenciárias

Quem paga as dívidas: Comprador.

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