Salas Comerciais com 1.080m² em São Paulo - Oportunidade
Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 4664, 4666, 4668, 4670 e 4776, Jardim Independência, São Paulo, SP, Vila Ema
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada03/08/2026 às 15h00
R$ 5.468.128
-
2ª praça
Encerrada06/08/2026 às 15h00
R$ 4.921.315
8% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 5.341.000. Lance equivale a R$ 4.557/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 1.080 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 104.115 · 6º CRI de São Paulo/SP
- Leiloeiro
- D1Lance Leilões
- Comitente
- 1ª Vara Cível do Foro Regional do Tatuapé de São Paulo/SP
Descrição do edital
Propriedade - Um terreno situado no lugar denominado Jardim Central, bairro de Vila Ema, no 26º Subdistrito Villa Prudente, São Paulo/SP, medindo 7m de frente para a Rua Alberto Romani Horta, 3,5m no chanfro formado na esquina da Rua Alberto Romani Horta e Av. Professor Luis Ignácio de Anhaia Mello, 28,70m de frente para a Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello, do alinhamento desta Av. dobra a esquerda na extensão de 8,40m confrontado com propriedade de Chaid Sarkis Saab, daí dobra a esquerda novamente na extensão de 4m confrontando com propriedade de Mahmoud Abdul Ghani, daí dobra a direita na extensão de 13,50m, confrontando com propriedade de Mahmoud Abdul Ghani e Nicola Sanches Molina, daí dobra à esquerda na extensão de 25m até o alinhamento da Rua Alberto Romani Horta confrontando com propriedade de Guimar Galvão de França, fechando o perímetro a área de 391,70m²
Matrícula: nº 104.115 do 6º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 118.456.0046-1
Informações complementares: O imóvel faz frente para a Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello, sob os nºs. 4664, 4666, 4668, 4671 e 4776. O pavimento térreo é composto por 2 salões comerciais que contam com mezanino, copa e banheiros individuais. Já o 1º e 2º pavimentos são composto de 11 salas comercias e 4 banheiros.
Valor de Avaliação: R$ 5.341.000,00 (em 03/2026 - será atualizado até a data do leilão)
IPTU Mensal:...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 1.080 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 5.341.000
- R$ 4.945/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 4.921.315
- R$ 4.557/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- IPTU
- R$ 1.362.268 · Pendente
- IPTU
- R$ 1.362.268 · Pendente
- Processo Judicial
- R$ 72.321 · Pendente
- Penhora
- R$ 10.316 · Pendente
- Penhora
- R$ 3.561 · Pendente
- IPTU
- R$ 1.362.268 · Pendente
- Processo Judicial
- R$ 72.321 · Pendente
- Penhora
- R$ 10.316 · Pendente
- Penhora
- R$ 3.561 · Pendente
- IPTU
- R$ 1.362.268 · Pendente
- Processo Judicial
- R$ 72.321 · Pendente
- Penhora
- R$ 10.316 · Pendente
- Penhora
- R$ 3.561 · Pendente
- IPTU
- R$ 1.362.268 · Pendente
- IPTU
- R$ 1.362.268 · Pendente
- Processo Judicial
- R$ 72.321 · Pendente
- Penhora
- R$ 10.316 · Pendente
- Penhora
- R$ 3.561 · Pendente
- IPTU
- R$ 1.362.268 · Pendente
- IPTU
- R$ 1.362.268 · Pendente
- IPTU
- R$ 1.362.268 · Pendente
Quem paga as dívidas: Sub-rogado no valor da arrematação.
