Encerrado 50% abaixo da avaliação Extrajudicial

Imóvel Comercial com 1.100m² de Área Construída em Sete Lagoas/MG

RUA NÍQUEL, 457, MORRO DO CLARO, SETE LAGOAS/MG

1.100 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

04/02/2026 às 11h00

R$ 3.959.125

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 7.918.250. Lance equivale a R$ 3.599/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 1.100 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 39.287 · 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Sete Lagoas/MG
Leiloeiro: Leilões RN
Comitente: Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional

Descrição do edital

Imóvel comercial com área de terreno de 10.990m² e aproximadamente 1.100 m² de área construída, composto por um prédio de 02 pavimentos e uma torre de transmissão com 60m de altura. O terreno é delimitado pelas ruas Níquel, Virgínia de Oliveira Maciel, Luzia Fernandes Barbosa, José Gregório de Abreu e Rio Sapucaí. Conforme dados de IPTU, a área de construção atualizada é de 1.197,4m². O prédio possui recepção, hall de entrada, área de escritório principal com piso em granito, banheiros, sala vip, almoxarifado, estúdios, sala de pré-estúdio, estúdio de gravação, espaço cultural, sala do provedor, sala de arquivo, almoxarifado, sala dos transmissores e cantina. A parte mais nova, com laje pré-moldada e forro de PVC, inclui recepção com piso em granito e tijolo de vidro, banheiros, salas com piso em cerâmica e portas em blindex. No 2º andar, encontra-se o auditório com piso em ardósia, camarim, cozinha e banheiro.

O pagamento pode ser parcelado em 25% de entrada e o restante em 59 parcelas. O lance deve ser registrado na plataforma Comprei da Fazenda Nacional. Em caso de dúvidas, contatar 0800-000-4424. A equipe do Comprei reserva-se o direito de alterar o valor ou excluir o imóvel. O comprador pagará comissão de 5%. Impostos, penhoras e hipotecas anteriores à alienação são de responsabilidade do juízo. Débitos de condomínio podem se subrogar no preço, mas podem ficar a cargo do adquirente. Imóveis ocupados terão a posse imitida pelo juiz. O pagamento ou entrada do parcelamento deve ser feito em até 2 dias últteis via DARF. Recomenda-se conta na CAIXA ECONÓMICA FEDERAL para pagamentos.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.100 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 7.918.250; R$ 7.198/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 3.959.125; R$ 3.599/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Datas e valores do leilão

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Valor de mercado

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