Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel comercial com 14 quartos, piscinas e 2.000 m²

Fazenda “NATIVIDADE” ou “NOVA COMPRA” ou “BAGAGEM” - Planura/MG

2.000 m² área

14 quartos

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/11/2026 às 10h00

R$ 5.100.000
2ª praça
Encerrada

05/11/2026 às 14h00

R$ 3.060.000

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 5.100.000. Lance equivale a R$ 1.530/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 2.000 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 21.298 · Registro de Imóveis da Comarca de Frutal/MG
Leiloeiro: Mouzar Baston Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Complexo hoteleiro “Pousada Yokohama”, situado no perímetro urbano de Planura/MG, ao lado direito das margens do Rio Grande. Inclui hotelaria, restaurante, lazer, estrutura náutica e casa de caseiro.

Terreno: 3ha
Área construída: aproximadamente 2.000,00 m²
Matrícula: 21.298
Margem com o Rio Grande: 200,00m

Pontos de atenção

O imóvel possui servidão de passagem de 08 metros de largura e pelo comprimento necessário, conforme R-01 da matrícula.
Parte da área está sujeita às restrições de Área de Preservação Permanente (APP), limitando o potencial construtivo na faixa marginal.

Cômodos

14 quartos suítes
6 apartamentos
Restaurante com bar
2 refeitórios
3 cozinhas
Escritório
2 piscinas
Rampa náutica
Garagem para embarcações
Casa de caseiro
Poço artesiano
Reservatório de 10.000 litros

Terreno

Área de 3ha, com 200,00m de margem frontal com o Rio Grande.

Construção

Estrutura de hotelaria em bloco tipo sobrado.
Área de lazer e náutica com infraestrutura completa para pesca esportiva.

Localização

Fazenda “NATIVIDADE” ou “NOVA COMPRA” ou “BAGAGEM”, no município de Planura/MG, comarca de Frutal/MG.
Imóvel situado no perímetro urbano de Planura, ao lado direito das margens do Rio Grande.

Documentação

Registro Anterior: 4.122.
Matrícula nº 21.298, Livro nº 2, Registro Geral, do Registro de Imóveis da Comarca de Frutal/MG.
INCRA nº 000.035.101.460-1.
Cadastro na Receita Federal nº 5661371-1.

Ler o texto completo do edital

Um complexo hoteleiro denominado “Pousada Yokohama”, situada no imóvel denominado Fazenda “NATIVIDADE” ou “NOVA COMPRA” ou “BAGAGEM”, com área construída de aproximadamente 2.000,00 m², sob uma parte de terras com área de 3ha, no município de Planura/MG, comarca de Frutal/MG. O imóvel está situado no perímetro urbano do município de Planura, ao lado direito das margens do Rio Grande, e é composto por uma estrutura de hotelaria com 14 quartos suítes equipadas em bloco tipo sobrado com 06 apartamentos, uma estrutura comercial contendo um restaurante com bar, 02 refeitórios, 03 cozinhas e escritório, uma área de lazer e náutica compondo-se por duas piscinas, rampa náutica, garagem para embarcações e infraestrutura completa para pesca esportiva e um casa de caseiro, poço artesiano e reservatório de 10.000 litros. O imóvel possui uma servidão de passagem de 08 metros de largura e pelo comprimento necessário conforme R-01 de sua respectiva matrícula e 200,00m de margem frontal com o Rio Grande, estando parte de sua área sujeita às restrições de Área de Preservação Permanente (APP), o que limita o potencial construtivo na faixa marginal. Registro Anterior: 4.122. O bem imóvel está matriculado sob o nº 21.298, Livro nº 2, Registro Geral, do Registro de Imóveis da Comarca de Frutal/MG. INCRA nº 000.035.101.460-1. Imóvel cadastrado na Receita Federal nº 5661371-1.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 2.000 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 5.100.000; R$ 2.550/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 3.060.000; R$ 1.530/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

5003099-18.2020.8.13.0271 1 VARA CÍVEL

Quem paga as dívidas: não informado no edital.