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Imóvel Comercial com 1.400 m² em Presidente Prudente , Jardim Caiçára , Presidente Prudente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por RM Oyses Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1921.73m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Presidente Prudente!
Adquira 50% de um imóvel comercial com 1.400 m² de área construída, ideal para negócios industriais ou de grande porte. Localizado em uma avenida estratégica, este imóvel oferece excelente potencial de valorização. Não perca a chance de expandir seu portfólio com um ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 14:00
Valor: R$ 944.797,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos comerciais com potencial de valorização e uso diversificado. A área construída de 1.400 m² em um terreno de 1.921,73 m² oferece flexibilidade para adaptações e expansões.

Análise do Leilão:

  • Praça: Única, encerrando em 26/09 às 14:00.
  • Valor Inicial: R$ 944.797,20 (referente a 50% do imóvel).
  • Avaliação Total: R$ 1.889.594,40.
  • Débitos Municipais: R$ 162.282,86 (a serem considerados no custo total).

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão é em praça única e já está próximo do encerramento, a estratégia deve ser focada em uma análise rápida e decisão assertiva.

  1. Due Diligence Rápida: Revisar a matrícula do imóvel (nº 39.790 do 2º CRI de leilão de imóveis em Presidente Prudente) e os débitos municipais para confirmar os valores e prazos de pagamento.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis comerciais similares na região de Presidente Prudente para validar o valor de mercado e o potencial de locação ou revenda.
  3. Estratégia de Lance: Dado o valor inicial e a avaliação, um lance próximo ao valor inicial pode ser considerado, mas é crucial ter um teto definido, levando em conta os débitos e custos de reforma/adaptação. Se o objetivo for revenda, o preço de aquisição deve permitir uma margem de lucro atrativa. Se for para uso próprio, a capacidade de pagamento deve ser avaliada.
  4. Financiamento/Pagamento: Verificar as condições de pagamento oferecidas pelo leilão. Se houver possibilidade de financiamento, analisar as taxas e prazos. Caso contrário, garantir a liquidez para o pagamento à vista ou parcelado conforme as regras.

Observação Importante: O imóvel é uma parte ideal (50%). Certifique-se de entender os...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 944.797,20. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Caiçára em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Caiçára possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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