Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel Comercial com 1.444m² de Terreno em Ipaba/MG

Ipaba, MG

1.444 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    12/11/2025 às 08h00

    R$ 5.500.000

  2. 2ª praça

    Encerrada

    10/12/2025 às 08h00

    R$ 2.750.000

    50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 5.500.000. Lance equivale a R$ 1.904/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Comercial
Área
1.444 m²
Ocupação
Não Informado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
25.145 a 25.149 · RGI de Ipatinga/MG
Leiloeiro
Miranda Carvalho Leilões
Comitente
Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional

Descrição do edital

ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 E 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL – SISTEMA COMPREI. O interessado em arrematar o bem deverá ofertar seu lance no link: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/54824. O presente site possui caráter meramente informativo, lances ofertados aqui não são válidos. O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; trata-se de um sistema de captação de propostas administrado pela Procuradoria da Fazenda Nacional. Não há prorrogação de tempo para propostas feitas no último minuto. O vencedor será aquele que apresentar a maior proposta até às 08:00:00 da data de encerramento. Caso queira de fato arrematar, ofereça o maior valor que está disposto a pagar com pelo menos 15 segundos de antecedência do prazo final para captação de propostas. A partir da data de abertura da venda, é possível ofertar lances pelo valor de avaliação ou superior na modalidade “compra imediata”. A maior proposta feita até às 08:00:00 do dia seguinte será a vencedora. Caso não sejam recebidas propostas pelo valor de avaliação ou superior até às 08:00h, abre-se o prazo para recebimento de propostas a partir do valor mínimo. A maior proposta apresentada será a vencedora na data de encerramento da primeira fase de propostas. No entanto, a qualquer momento, é possível optar pela “compra imediata” bastando ofertar o valor de avaliação do bem. Na maioria dos casos, é possível parcelar o pagamento (25% de entrada + 59 parcelas com base na taxa SELIC + 1% ao mês sobre o valor da parcela). Consulte-nos para verificar se essa opção se aplica ao presente caso. As datas podem sofrer alterações sem aviso prévio, sempre considere como oficial a data disponível no COMPREI. Estude o bem antes de ofertar o lance, tenha certeza da aquisição. Verifique se o vendedor é IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, registrado na JUCERJA sob o número 242. Não auxiliamos arrematantes que realizaram a compra com outros intermediários. Imóvel matriculado sob o nº: 25.145 a 25.149...

O imóvel é alienado por leiloeiro público, com informações disponíveis no sistema COMPREI da Procuradoria da Fazenda Nacional. Lances devem ser ofertados diretamente no link fornecido. O sistema COMPREI não é um site de leilões, mas sim de captação de propostas, sem prorrogação de tempo para lances no último minuto. A maior proposta até às 08:00:00 da data de encerramento será a vencedora. É possível ofertar lances pelo valor de avaliação ou superior na modalidade “compra imediata”. Caso não haja propostas pelo valor de avaliação, abre-se prazo para propostas a partir do valor mínimo. Parcelamento pode ser possível (25% de entrada + 59 parcelas com base na taxa SELIC + 1% ao mês). Datas podem sofrer alterações. Estude o bem antes de ofertar. Verifique a identidade do vendedor. Não há auxílio para compras intermediadas por outros. O bem é vendido no estado de conservação, sem garantia. Débitos tributários e taxas sub-rogam-se no preço. Imagens são ilustrativas. Lances são irrevogáveis. Visitas ao imóvel não são permitidas. Pagamento somente em dinheiro, sem carta de crédito ou financiamento bancário. Ônus anteriores à arrematação serão baixados por determinação judicial, mas custas de registro e ITBI são do adquirente.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
1.444 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 5.500.000
R$ 3.809/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 2.750.000
R$ 1.904/m²
Valor de mercado
—
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Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 0001101-57.2013.4.01.3814 TRF1 · Ausência de Cobrança Administrativa Prévia, Contribuições Sociais

Quem paga as dívidas: Comprador.

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