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Imóvel Comercial com 15.000m² em Lagomar, Macaé/RJ , Lagomar , Macaé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

15000m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo em uma localização estratégica. Com 15.000m², o imóvel está situado em Lagomar, imóveis Caixa em Macaé/RJ, uma área em crescimento e desenvolvimento. A propriedade é ideal para diversos tipos de empreendimentos comerciais, como centros de distribuição, armazéns ou até mesmo um grande complexo de lojas. A avaliação do imóvel é de R$ 12.000.000,00, e a proposta mínima é de R$ 7.200.000,00, o que representa 60% do valor de avaliação. Isso oferece uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado, considerando o potencial de valorização da área. O prazo para envio de propostas é até 04/04/2025, o que dá tempo suficiente para realizar uma análise detalhada e planejar a melhor estratégia de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 16:00
Valor: R$ 7.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade única de aquisição em um mercado em expansão. Com uma avaliação de R$ 12.000.000,00 e uma proposta mínima de R$ 7.200.000,00, você está diante de uma chance de adquirir um ativo a um preço consideravelmente abaixo do valor de mercado. A localização em Lagomar, imóveis Caixa em Macaé/RJ, é estratégica, pois a cidade tem se desenvolvido rapidamente, atraindo novos negócios e investimentos. Eu recomendaria que você realizasse uma análise de mercado detalhada para entender o potencial de valorização da área nos próximos anos.

Uma vez adquirido, você poderia considerar diversas opções de uso para o imóvel. Por exemplo, a construção de um centro comercial que atenda à demanda local ou até mesmo a locação do espaço para empresas que buscam se estabelecer na região. Além disso, o imóvel está isento de débitos anteriores à arrematação, o que significa que você não terá surpresas financeiras após a compra. É importante também entrar em contato com o leiloeiro para obter informações adicionais sobre a documentação e possíveis débitos que possam surgir. O prazo para envio de propostas é até 04/04/2025, então você tem tempo para planejar sua oferta e garantir que está fazendo um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Lagomar em Macaé/RJ. A região de Lagomar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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