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Imóvel Comercial com 1.600m² em Maringá/PR , Zona 01 , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1224.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Maringá! Este imóvel comercial oferece uma área construída de 1.600,32m² em um terreno de 1.224,50m², localizado estrategicamente na Zona 04. Ideal para investidores que buscam um ponto comercial com grande potencial de valorização. A propriedade possui diversas construções, incluindo depósitos e áreas comerciais, com potencial para adaptação a diversos ramos de negócio. Não perca a chance de adquirir um imóvel com infraestrutura consolidada em uma das cidades mais promissoras do Paraná.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 12:00
Valor: R$ 6.666.934,55
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 12:00
Valor: R$ 4.000.160,73
Economia: R$ 2.666.773,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em leilões em Maringá e a área construída significativa. A primeira praça, com lance inicial de R$ 6.666.934,55, pode ser um ponto de entrada para investidores com capital robusto. No entanto, para maximizar o retorno e mitigar riscos, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial cai para R$ 4.000.160,73. Essa redução de aproximadamente 40% no valor inicial pode oferecer uma margem de negociação mais favorável e um potencial de lucro maior.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais na Zona 04 de Maringá, comparando com o lance inicial da segunda praça. Avaliar o potencial de locação ou revenda após possíveis reformas ou adaptações.
  • Due Diligence Financeira: Verificar a existência de débitos de IPTU mencionados e o valor exato. Analisar a viabilidade de financiamento, caso o imóvel se enquadre nas condições, ou planejar o pagamento à vista ou parcelado, considerando a entrada e as parcelas.
  • Avaliação de Potencial de Uso: O imóvel possui diversas áreas construídas, o que sugere flexibilidade. Avaliar a possibilidade de subdividir o espaço para locação a múltiplos inquilinos, diversificando a fonte de receita, ou de utilizá-lo para um negócio próprio de grande porte.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão atentamente. Se o lance inicial da segunda praça estiver alinhado com a análise de mercado e o orçamento, considerar um lance estratégico que maximize a chance de arrematação sem comprometer excessivamente o capital. Estar preparado para um possível lance automático, caso o leilão se torne mais competitivo.
  • Pós-Arrematação: Planejar os custos de reforma, impostos e taxas. Desenvolver um plano de n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.666.934,55 e da 2ª praça é de R$ 4.000.160,73. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Zona 01 em Maringá/PR. A região de Zona 01 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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