Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel Comercial com 1.635 m² em Brás, São Paulo - SP

Rua 21 de Abril, 144, Brás, São Paulo, SP

3.623,1 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

27/08/2026 às 15h00

R$ 12.461.970
2ª praça
Encerrada

17/09/2026 às 15h00

R$ 7.477.182

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 12.461.970. Lance equivale a R$ 2.064/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 3.623,1 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 46.154 · 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: 42ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP

Descrição do edital

LOTE 02: MATRÍCULA Nº 46.154 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Um terreno situado a rua Vinte e Um de Abril, no 6º Subdistrito-Bras, desta capital, medindo 18,20 metros de frente, por 65,30 metros da frente aos fundos de um lado e de outro 47,00 metros mais ou menos, com a area total aproximada de 1.050,00 metros quadrados, confrontando de um lado com propriedade da Metalurgica Alfa SA. de outro lado com propriedade de Elpidio dos Reis, e pelos fundos com quem de direito; existindo no terreno desta matricula e nos das matriculas 46.155 e 46.156, a construção de um predio industrial, com 3.623,10 m2. de construção, que tem os nºs. 144 e 150 da rua Vinte e Um de Abril. Consta na Av.09 desta matrícula que o imóvel objeto da presente matrícula, atualmente confronta em todos os lados com propriedades da Cooperativa Central de Laticínios do Estado de São Paulo. Consta no Av.19, 22 e R.24 desta matrícula a existência da ação de Procedimento Ordinário, Processo nº 583.00.2002.073584-8/000001-000, em trâmite na 29ª Vara Cível do Foro da Comarca da Capital/SP, requerida por COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIROS LTDA - CASMIL contra COOPERATIVA CENTRAL DE LATICÍNIOS DO ESTADO DE SÃO PAULO – CCL/SP. Consta na Av.25 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 3000420-85.2013.8.26.0296, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Jaguariúna/SP, requerida por BANCO SAFRA S/A contra COMPANHIA PAULISTANA DE ALIMENTOS e outro foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.71 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0199086-26.2012.8.26.0100, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP, requerida por FUNDO DE RECUPERAÇÃO DE ATIVOS – FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS por sua administradora MODAL DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA contra COOPERATIVA CENTRAL DE LATICÍ...

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 3.623,1 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 12.461.970; R$ 3.440/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 7.477.182; R$ 2.064/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0161525-65.2012.8.26.0100 TJSP · EXECUCAO DE TITULO EXTRAJUDICIAL · DISTRIBUIDO
3000420-85.2013.8.26.0296 TJSP · EXECUCAO DE TITULO EXTRAJUDICIAL · ATIVO
0199086-26.2012.8.26.0100 TJSP · MONITORIA · DISTRIBUIDO
1039524-20.2019.8.26.0002 TJSP · EXECUCAO DE TITULO EXTRAJUDICIAL · SUSPENSO
0010073-10.2023.5.03.0101 TRT · RECURSO ORDINARIO · INDEFINIDO
0015783-30.1997.8.12.0001 TJMS · PROCEDIMENTO COMUM · ATIVO
1001302-81.2023.5.02.0027 TRT · RECURSO ORDINARIO · INDEFINIDO
00000494620194013804 TRF1 · EXECUCAO FISCAL · ARQUIVADO
00027934820184013804 TRF1 · EXECUCAO FISCAL · ARQUIVADO
10013544320245020027 TRT · CUMPRIMENTO DE SENTENCA · SUSPENSO
0042991-45.2024.8.26.0100 TJSP · CUMPRIMENTO DE SENTENCA · INDEFINIDO
0010760-83.2017.8.26.0625 TJSP · CUMPRIMENTO DE SENTENCA · ATIVO
0200970-90.2012.8.26.0100 TJSP · EXECUCAO DE TITULO EXTRAJUDICIAL · SUSPENSO
1111704-55.2024.8.26.0100 TJSP · PROCEDIMENTO COMUM · DISTRIBUIDO

Dívida Ativa: R$ 6.223.323 · Pendente
IPTU: R$ 307.596 · Pendente
Ação: R$ 37.258.158 · Pendente
Dívida Ativa: R$ 6.194.696 · Pendente
IPTU: R$ 299.738 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Imóvel Comercial com 1.635 m² em Brás, São Paulo - SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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