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Imóvel Comercial com 167m² Construídos em Juazeiro do Norte , Timbaúba , Juazeiro Do Norte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

169m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte! Imóvel comercial com 167,31m² de área construída em um terreno de 169,00m². Localizado em uma área estratégica, este imóvel conta com 3 salas de vendas, depósito, recepção e escritório. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 291.125,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua área construída e localização. A avaliação de R$ 300.000,00 e o lance inicial de R$ 291.125,63 indicam um valor de entrada competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais na região de Timbaúba, Juazeiro do Norte. Comparar com imóveis similares em termos de tamanho, localização e potencial de uso.
  • Avaliação da Ocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial entender a situação atual dos ocupantes. Se for um inquilino, verificar o contrato de locação e as condições de saída. Se for o proprietário anterior, planejar a desocupação o mais rápido possível para evitar custos adicionais.
  • Custos de Reforma e Adaptação: Embora a descrição mencione um prédio comercial, é importante prever custos com possíveis reformas ou adaptações para o novo uso. Uma vistoria detalhada será fundamental.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto e o lance atual é igual ao lance inicial, é prudente aguardar o desenrolar do pregão. Se o leilão não atingir o valor desejado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de negociação posterior. No entanto, como o pagamento é somente à vista, é essencial ter o capital disponível ou planejado.
  • Potencial de Valorização: Juazeiro do Norte é uma cidade em crescimento, o que pode indicar um potencial de valorização a médio e longo prazo. Analisar o desenvolvimento econômico da região e os planos de infraestrutura pode ser um diferencial.

Considerações Adicionais:

A descrição detalhada da área construída e do terreno é um ponto positivo. A matrícula nº 6.699 do 5º Ofício do Registro de Imóveis da 2ª Zona Juazeiro do Norte /CE (Cartório Padre Cícero) deve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Monte Negro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 291.125,63. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Timbaúba em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Timbaúba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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