Imóvel Comercial com 190m² em Dourados/MS
Jardim Climax, Dourados - MS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.500.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -426% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Av. Marcelino Pires, n° 2.821, Jardim Climax, Dourados/MS, CEP: 79823-202
Área:
190m²
Descrição
Este imóvel comercial, localizado em uma das áreas mais promissoras de Dourados/MS, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área construída de aproximadamente 190m² e um terreno de 200m², o espaço é ideal para diversos tipos de negócios, desde lojas até escritórios. A localização estratégica na Avenida Marcelino Pires, uma das principais vias da cidade, garante alta visibilidade e fácil acesso para clientes e fornecedores.
Além disso, a avaliação do imóvel está fixada em R$ 3.500.000,00, com um valor mínimo de leilão de R$ 3.500.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço justo. O segundo leilão, com um valor mínimo de R$ 2.776.659,48, pode ser uma chance ainda mais atrativa para investidores que buscam um bom negócio.
O imóvel está desocupado, o que facilita a transferência e a adaptação do espaço para o novo proprietário. A área é cercada por outras empresas e comércios, o que potencializa o fluxo de clientes e a valorização do imóvel a longo prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/04/2025
às 10:00
|
R$ 3.500.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/04/2025
às 10:00
|
R$ 2.776.659,48 |
-21%
Economia de
R$ 723.340,52
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-19.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -3.290.000,00 (-94.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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