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Imóvel comercial com 2 pavimentos e 512 m² , Orleans , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Antônio Kaminski, 190, Orleans, Curitiba, PR, 81200-402
Curitiba PR

Descrição

Trata-se de uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel de perfil comercial em leilão em Curitiba, com 495 m² de terreno e aproximadamente 512,29 m² de área construída. A edificação em alvenaria possui dois pavimentos e está destinada a comércio e serviços de bairro, permitindo avaliar diferentes estratégias de ocupação, locação ou reposicionamento comercial.

O primeiro lance corresponde ao valor integral da avaliação, enquanto a segunda praça oferece potencial desconto de 40%, ampliando a margem para análise de retorno e valorização patrimonial.

Observações Importantes

O imóvel foi dado em alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal, conforme averbações Av.10 e Av.11 da matrícula. O contrato habitacional relacionado ao financiamento 144440686701 encontra-se quitado. O leilão será realizado eletronicamente, com pagamento do preço e da comissão do leiloeiro em até 24 horas após o encerramento da praça. Eventual lance inferior à avaliação na primeira praça dependerá de autorização judicial.

Venda judicial eletrônica, em caráter ad corpus, no estado de conservação em que o imóvel se encontra. O arrematante deverá vistoriar previamente o bem e assumir despesas de transferência, regularização e demais custos aplicáveis.

Eventuais débitos de IPTU, taxas, impostos e condomínio poderão ser sub-rogados no preço da arrematação, conforme legislação indicada no edital. A comissão do leiloeiro será de até 5% sobre o valor da arrematação e não está incluída no lance.

O contrato habitacional mencionado nos autos encontra-se quitado.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/10/2026 15:30
Valor: R$ 2.235.000,00
2ª Praça -40%
Data: 09/11/2026 15:30
Valor: R$ 1.341.000,00
Economia: R$ 894.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.341.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Orleans em Curitiba/PR. A região de Orleans possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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