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Imóvel Comercial com 2 Prédios em Bangu, Rio de Janeiro , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em Bangu!
Este imóvel comercial, composto por dois prédios na Rua Boiobi, representa um potencial significativo para investidores.
A localização estratégica em Bangu, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, aliada a um lance mínimo atrativo de R$ 3.920.000,00, o torna uma opção promissora.
A proximidade com a Freguesia de Campo Grande e a matrícula 26842 indicam um imóvel com histórico e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um bem com avaliação de R$ 9.800.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:00
Valor: R$ 3.920.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Boiobi, Bangu, leilão de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, apresenta uma oportunidade de investimento considerável, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 3.920.000,00, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 9.800.000,00. A natureza do leilão, proveniente da Justiça do Trabalho (Processo 0011487-88.2015.5.01.0033), sugere que a aquisição pode ser vantajosa para investidores que buscam ativos com potencial de valorização após a regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o edital (ID: 261938), a matrícula (ID: 261940) e o laudo de avaliação (ID: 261939). A matrícula fornecerá informações sobre o histórico do imóvel, ônus e restrições. O edital detalhará as condições de pagamento, prazos e quaisquer outras exigências específicas do leilão.
  • Visita Técnica e Análise de Mercado: Embora a descrição mencione 5 visitas, é recomendável realizar uma visita técnica aprofundada para avaliar o estado de conservação dos dois prédios, identificar necessidades de reforma e entender o potencial de readequação para diferentes usos comerciais. Paralelamente, uma análise do mercado imobiliário local em Bangu é essencial para determinar o valor de mercado real e o potencial de locação ou revenda.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é R$ 3.920.000,00, a estratégia de lance deve ser baseada na capacidade financeira do investidor e na análise de retorno sobre o investimento (ROI). Se o objetivo for a revenda, o lance deve ser calculado para garantir uma margem de lucro após os custos de reforma e impostos. Se o objetivo for a locação, o valor do aluguel potencial deve justificar o investimento.
  • Considerações sobre o Processo judicial: Por se tratar de um leilão judicial, é importante estar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.920.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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