Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel comercial com posto de combustíveis e 2 quartos

rua 15 de Novembro, 926 - Alegria/RS

244,8 m² área

2 quartos

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/11/2026 às 14h30

R$ 1.250.000
2ª praça
Encerrada

10/11/2026 às 14h30

R$ 625.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.250.000. Lance equivale a R$ 2.553/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 244,8 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online (Ao Vivo)
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 17.588 · CRI de Três de Maio
Leiloeiro: João Guilherme Cargnelutti Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Prédio comercial e residencial, com Posto de Combustíveis no térreo e apartamento no segundo piso, situado na rua 15 de Novembro, 926, em Alegria/RS.

Terreno: 1.203,50 m²
Área construída: 244,80 m²
Matrícula: 17.588

Cômodos

Posto de Combustíveis no pavimento térreo
1 apartamento residencial no segundo piso
2 quartos
1 sala
1 cozinha

Terreno

Terreno urbano nº 03, quadra nº 24.
Norte: terreno nº 02, medindo 29,50m; Sul: terreno nº 06, medindo 5m e sua fração medindo 24,50m; Leste: terreno nº 12, medindo 30m; Oeste: rua 15 de Novembro, medindo 30m.

Construção

Prédio todo de alvenaria, com lajes de concreto entre os pisos e forro superior.
Telhado com estrutura de madeira e telhas de fibrocimento de 6mm.
Área das bombas de combustíveis coberta com telhas zincadas e estrutura metálica.
Piso em frente ao posto e à lanchonete em concreto alisado.
Aberturas externas metálicas e aberturas internas de madeira.

Localização

Imóvel distante 40m da rua São Nicolau.
Região servida por rede de água da CORSAN, energia da RGE-CPFL, telefonia, Internet de Fibra Óptica, limpeza e conservação urbana, iluminação pública e bocas de lobo para escoamento de água pluvial.
Próximo a lojas comerciais de pequenos e médios portes, escritórios de profissionais liberais, APAE, supermercado, Hospital, Brigada Militar, Posto de Saúde Municipal e estação Rodoviária.

Documentação

Benfeitoria averbada.

Ler o texto completo do edital

Terreno urbano nº 03, quadra nº 24, com a área de 1.203,50m², localizado na rua 15 de Novembro, distante 40m da rua São Nicolau, na cidade de Alegria/RS, com as seguintes confrontações: ao Norte, com terreno nº 02, medindo 29,50m; ao Sul, com terreno nº 06, medindo 5m e sua fração medindo 24,50m; ao Leste, com o terreno nº 12, medindo 30m; e, ao Oeste, com a rua 15 de Novembro, medindo 30m. Mat. 17.588 do CRI de Três de Maio. Foi construído sobre o imóvel, localizado na rua 15 de Novembro, 926, na cidade de Alegria/RS, um prédio comercial e residêncial, em alvenaria com a área de 244,80m² (Benfeitoria averbada). No prédio funcionam no pavimento térreo um Posto de Combustíveis, no segundo piso existe um apartamento residencial com dois quartos, sala e cozinha. Este prédio é todo de alvenaria, com lajes de concreto entre os pisos e forro superior. O Telhado tem a estrutura de madeira com telhas de fibrocimento de 6mm. A parte onde se localizam as bombas de combustíveis é toda coberta com telhas zincadas e sua estrutura é metálica. O Piso em frente ao posto e lanchonete é todo de concreto alisado. As aberturas externas de todo o prédio (portas e janelas) são todas metálicas e as aberturas internas são de madeira; A região encontra-se servida de rede de água (CORSAN) e energia (RGE-CPFL), Linha telefonia e Internet de Fibra Óptica, limpeza e conservação urbana e iluminação pública, bocas de lobo para escoamento de água pluvial, além disso, o imóvel encontra-se próximo de lojas comerciais de pequenos e médios portes, escritórios de profissionais liberais, APAE, supermercado, Hospital, Brigada Militar, Posto de Saúde Municipal, estação Rodoviária.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 244,8 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.250.000; R$ 5.106/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 625.000; R$ 2.553/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5000109-90.2010.8.21.0074

Quem paga as dívidas: não informado no edital.