Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -903% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Mariano Lanziani, s/n, Presidente Venceslau - SP
Área:
20079.44m²
Descrição
Investimento Estratégico: Este imóvel, com uma área total de 20.079,44 m², representa uma oportunidade única para investidores que buscam expandir seus portfólios. Localizado em Presidente Venceslau, o imóvel possui uma parte ideal de 94,26%, o que significa que o comprador terá controle significativo sobre a propriedade. A área construída de 610,39 m², destinada a comércio, pode ser aproveitada para diversas finalidades, desde a instalação de um novo negócio até a locação para empresas já estabelecidas.
Potencial de Valorização: A localização estratégica, próxima a rodovias e com fácil acesso, torna este imóvel atraente para empresas que buscam visibilidade e acessibilidade. Além disso, a presença de diversas penhoras e processos judiciais pode ser uma oportunidade para negociar a compra a um preço abaixo do mercado, considerando o valor de avaliação de R$ 2.498.000,00. O investidor pode esperar um retorno significativo ao desenvolver o imóvel ou ao alugá-lo para empresas que necessitam de espaço comercial.
Recomendações: É aconselhável realizar uma análise detalhada dos processos judiciais associados ao imóvel, pois isso pode impactar a decisão de compra. Além disso, considerar a possibilidade de realizar melhorias na estrutura existente pode aumentar o valor de mercado do imóvel. O leilão está programado para ocorrer entre 2 e 4 de junho de 2025, e o investidor deve estar preparado para fazer uma oferta competitiva, considerando o lance inicial de R$ 2.498.000,00. Acompanhar o andamento do leilão e estar atento a possíveis concorrentes será crucial para garantir uma aquisição bem-sucedida.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/06/2025
às 14:00
|
R$ 2.498.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-54.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.573.740,00 (-103.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Teste sem compromisso, cancele quando quiser
Ver Detalhes do Plano Ver Exemplo de RelatórioImóveis no mesmo bairro
Casa com Terreno em Presidente Venceslau - Oportunidade Única!
Não Informado, Presidente Venceslau - SP
10 Alqueires de Gleba Rural em Presidente Venceslau
Não Informado, Presidente Venceslau - SP
Casa Residencial com 1 Quarto e 1 Banheiro em Presidente Venceslau
Não Informado, Presidente Venceslau - SP
50% de Chácara com 2,9983 hectares em Presidente Venceslau
Não Informado, Presidente Venceslau - SP