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Imóvel Comercial com Ampla Área Total e Construída em Jaboticabal , Santa Isabel , Jaboticabal - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

20181.4m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel comercial em leilao com descontos em Jaboticabal oferece uma vasta área total de 20.181,40m² e 789,58m² de área construída, ideal para grandes empreendimentos. Localizado estrategicamente às margens da Rodovia Deputado Cunha Bueno, possui cinco prédios principais e área de lazer, com potencial para expansão ou readequação para diversos segmentos industriais ou logísticos. A proximidade com o distrito de Córrego Rico e a infraestrutura existente tornam este um ativo valioso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:42
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilao com descontos em Jaboticabal, com sua vasta área total de 20.181,40m² e 789,58m² construída, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 2.100.000,00 e um lance inicial de R$ 1.260.000,00. A localização às margens da Rodovia Deputado Cunha Bueno é um ponto forte para logística e distribuição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado do mercado local para identificar os segmentos com maior demanda e potencial de retorno. Considerar a vocação industrial e agrícola da região de Jaboticabal.
  • Avaliação de Potencial de Reuso: Dada a área construída e a área total, avaliar a viabilidade de adaptar os prédios existentes para centros logísticos, galpões industriais, ou até mesmo um condomínio empresarial, aproveitando a infraestrutura rodoviária.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão está ativo e o lance inicial é significativamente menor que a avaliação (30% de desconto), é prudente monitorar o leilão e preparar uma oferta competitiva. A primeira praça, com lance inicial de R$ 1.260.000,00, pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto considerável. Caso não haja arrematação, as praças subsequentes podem apresentar outras condições.
  • Due Diligence Legal e Estrutural: Dada a quantidade de penhoras e indisponibilidades mencionadas, é crucial uma análise jurídica minuciosa para entender a situação de cada ônus e o processo para sua liberação. Paralelamente, uma vistoria técnica detalhada da estrutura dos prédios é essencial para estimar custos de reforma ou adaptação.
  • Projeção de Fluxo de Caixa: Com base nas análises de mercado e custos estimados, projetar o fluxo de caixa esperado com a locação ou exploração do imóvel, considerando diferentes cenários de ocupação e rentabilidade.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboticabal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticabal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.260.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Isabel em Jaboticabal/SP. A região de Santa Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticabal. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticabal.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticabal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboticabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboticabal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboticabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticabal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboticabal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticabal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticabal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticabal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboticabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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