Encerrado 50% abaixo da avaliação Extrajudicial

Imóvel Comercial com 21 Cômodos e Garagem em Espírito Santo do Pinhal/SP

Rua Prudente de Moraes, 361, Centro, Espírito Santo do Pinhal/SP

1.315,2 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

17/12/2025 às 11h40

R$ 993.931

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.987.862. Lance equivale a R$ 756/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 1.315,2 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 262 · Registro de Imóveis de Espírito Santo do Pinhal/SP
Leiloeiro: Topo Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

A totalidade do prédio tipo comércio, situado na rua Prudente de Moraes, nº 381, da cidade de Espírito Santo do Pinhal/SP, possuindo 21 cômodos, garagem, e o terreno ou quintal, plano retangular, no nível da rua, com fechos de muros de tijolos, correspondendo a área do terreno a 27,40 x 48,00mts. confrontando em seu todo, prédio e terreno, com a Rua referida, Francisco Martins, suc. de Francisco Abatti, Leontino Paiva e Synésio Macedo. Matrícula nº 262 do Registro de Imóveis de Espírito Santo do Pinhal/SP.

Localização

Rua Prudente de Moraes, 361, Centro, em Espírito Santo do Pinhal/SP.

Avaliação

R$ 1.900.000,00 em outubro/2024 (fls. 102).

Avaliação atualizada

R$ 1.987.862,25 em outubro/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar proposta por valor que não seja inferior a 50% do valor de avaliação atualizado. 2) O lance parcelado contemplará oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.315,2 m²; de terreno
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.987.862; R$ 1.511/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 993.931; R$ 756/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1502707-74.2021.8.26.0180 TJSP · IPTU/ Imposto Predial e Territorial Urbano
412/82 Não identificado
304/98 Não identificado
00030384320158260180 TJSP · Dívida Ativa (Execução Fiscal)
15027077420218260180 TJSP · IPTU/ Imposto Predial e Territorial Urbano

Quem paga as dívidas: Comprador.