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Imóvel comercial com 2.171 m² construídos , Barra Funda , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mais Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua do Bosque, nº 838 e 862, Barra Funda, São Paulo - SP, CEP 01136-000
São Paulo SP

Descrição

Oportunidade estratégica para investidores e operadores logísticos: imóvel comercial de grande porte, com 4.092 m² de terreno e 2.171 m² construídos em localização consolidada da Barra Funda.

A estrutura multifuncional conta com alojamentos, escritórios, pátio de manobra, oficina e posto de serviços, oferecendo potencial para operações de transporte, armazenagem, logística ou adaptação para outros usos empresariais. O lote possui duas matrículas e está disponível em segunda fase por valor significativamente inferior à avaliação.

Observações Importantes

O imóvel está vinculado ao processo judicial nº 0017987-15.2017.4.03.6182 e será vendido no estado atual. A edificação não está devidamente averbada nas matrículas. O interessado deverá verificar a situação atualizada das matrículas nº 55.562 e 75.671 diretamente no 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Foram informados débitos de R$ 3.140.415,56. A comissão do leiloeiro corresponde a 5% do valor da arrematação.

Leilão judicial online, com primeira fase pelo valor de avaliação de R$ 19.300.000,00 e segunda fase pelo valor mínimo de R$ 9.650.000,00. Incide comissão de 5% ao leiloeiro.

O imóvel possui débitos informados de R$ 3.140.415,56. Informações sobre IPTU e condomínio devem ser solicitadas pelo interessado à administração ou aos órgãos competentes. A matrícula pode não estar atualizada. O pagamento pode ser realizado à vista ou parcelado, com entrada de 25% e saldo em até 59 meses, mediante hipoteca.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2026 09:00
Valor: R$ 19.300.000,00
2ª Praça -50%
Data: 15/07/2027 09:00
Valor: R$ 9.650.000,00
Economia: R$ 9.650.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 19.300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 9.650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barra Funda em São Paulo/SP. A região de Barra Funda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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