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Imóvel Comercial com 25% de Fração Ideal em Presidente Prudente , Jardim Caiçára , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1921.73m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel comercial, com uma área total de 1.921,73 m² e uma construção de 1.400 m², representa uma excelente oportunidade para investidores. Localizado em uma área industrial, a fração ideal de 25% está sendo leiloada com um valor de avaliação de R$ 472.398,60. O imóvel possui um cadastro municipal e está sujeito a débitos, o que pode ser uma oportunidade para negociação. O valor total de avaliação do imóvel é de R$ 1.889.594,40, o que indica um potencial de valorização significativo.
Estratégia de Compra: Considerando o valor de avaliação e a situação do imóvel, uma estratégia de compra pode incluir a participação no leilão e a posterior regularização dos débitos, visando a valorização do imóvel e a possibilidade de locação ou revenda a um preço superior.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 14:00
Valor: R$ 472.398,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento: Dada a avaliação total do imóvel em R$ 1.889.594,40 e o valor de leilão de R$ 472.398,60, este é um excelente momento para considerar a compra. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 27 de junho de 2025, e o lance inicial é de R$ 472.398,60. É importante estar atento ao valor de avaliação e aos débitos existentes, que somam R$ 162.282,86.
Estratégia: Recomendo que você participe do leilão e, se possível, busque negociar a quitação dos débitos municipais após a aquisição. Isso pode aumentar o valor do imóvel e torná-lo mais atrativo para locação ou venda futura. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias na propriedade para aumentar seu valor de mercado.
Considerações Finais: Este imóvel está localizado em uma área industrial em leilão em Presidente Prudente, o que pode ser vantajoso para negócios. A fração ideal de 25% pode ser um ponto de partida para futuras negociações com outros proprietários.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 1.889.594,40
Valor de LeilãoR$ 472.398,60
Débitos MunicipaisR$ 162.282,86

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 472.398,60. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Caiçára em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Caiçára possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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