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Imóvel Comercial com 292,92m² em Cachoeiro de Itapemirim/ES , Baiminas , Cachoeiro De Itapemirim - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

557m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cachoeiro De Itapemirim! Este imóvel comercial oferece uma localização privilegiada em uma via de alto fluxo, ideal para o seu negócio prosperar. Com uma área construída de 292,92m², o espaço é versátil e pode se adaptar a diversas atividades comerciais. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região agregam valor significativo. Não perca a chance de investir em um ponto estratégico!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 09:00
Valor: R$ 588.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 11:00
Valor: R$ 294.000,00
Economia: R$ 294.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 02/04/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em imóveis Caixa em Cachoeiro De Itapemirim/ES apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua localização em uma via de grande fluxo e o valor de lance inicial competitivo. A área construída de 292,92m² e a área de terreno proporcional de 215,39m² oferecem um bom espaço para diversas atividades comerciais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 588.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O lance inicial para a segunda praça é de R$ 294.000,00, representando um desconto significativo de 50% em relação à primeira praça. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um investimento consideravelmente menor.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o desconto expressivo na segunda praça, o plano de ação mais recomendado seria aguardar a data de encerramento da primeira praça e, caso não haja arrematação, preparar-se para ofertar lances na segunda praça. O valor de R$ 294.000,00 é um ponto de partida atraente para um imóvel comercial nesta localização.

Considerações Adicionais:

  • Regularização: É crucial que o investidor esteja ciente da pendência de regularização do registro imobiliário. O custo e o tempo para essa regularização devem ser considerados no cálculo do investimento total. Recomenda-se uma análise detalhada dos custos envolvidos com o Cartório de Registro de Imóveis.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o mercado local para imóveis comerciais na região de Baiminas e arredores para entender o potencial de valorização e locação após a regularização.
  • Custos de Reforma: Avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de eventuais reformas ou adaptações necessárias para o uso pretendid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeiro De Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 588.000,00 e da 2ª praça é de R$ 294.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Baiminas em Cachoeiro De Itapemirim/ES. A região de Baiminas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeiro De Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeiro De Itapemirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiro De Itapemirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeiro De Itapemirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiro De Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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