Imóvel Comercial com 3 Pavimentos em Taguatinga-DF

Imóvel: Lote 11, Conjunto "C", Setor de Indústrias Gráficas, Taguatinga-DF, com área de 300,00 metros quadrados, sendo 15,00 metros pela frente e fundos e 20,00 metros pelas laterais, limitando-se pela frente com a via pública, pelos fundos com a Área Especial nº 01 (onde atualmente funciona uma Delegacia de Polícia), pela lateral direita com o lote 13 e pela lateral esquerda com o lote 09 (conforme descrito no livro 02 de Registro Geral, matricula 129.197 do 3º Oficio do Registro de Imóveis do Distrito Federal). Em vistoria ao local, verifiquei que o imóvel situa-se em área comercial (polo de gráficas), próximo à Avenida Elmo Serejo, tendo aos fundos a Delegacia da Criança e do Adolescente (DCA-2). No terreno há um prédio com três pavimentos (térreo, primeiro andar e segundo andar). O andar térreo destina-se ao funcionamento comercial, com espaço para a garagem de veículos e loja. Ele está compartimentado em recepção, escritórios, banheiro e loja para maquinários. O acesso aos andares superiores é feito por escadas. No primeiro andar há um apartamento espaçoso com três quartos (sendo uma suíte), uma sala, uma cozinha, área de serviços, dois banheiros e varanda. No segundo andar há dois apartamentos: um deles não compartimentado, com espaçosa área livre, churrasqueira, banheiro e varanda; o outro organizado em cozinha, sala, banheiro social, corredor, quarto com suíte e varanda. Não há elevador no prédio. O piso do imóvel é de cerâmica (exceto na garagem de veículos, até o acesso às escadas no galpão que são de cimento) antiga, algumas com sinais de desgaste pela ação do tempo, mas, de modo geral, a maior parte ainda conservada. A vista da frente do imóvel já denota a necessidade de reforma, vez que se trata de um prédio antigo, mas que ainda, aparentemente, apresenta uma boa estrutura de seus componentes.