2ª praça Judicial

Imóvel comercial com 3 quartos e 228 m²

Avenida 50, 1880 - Vila Santa Cruz - Rio Claro/SP

228 m² área

3 quartos

2 banheiros

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

11/11/2026 às 11h00

—
2ª praça
Próxima

02/12/2026 às 11h00

—

Avaliação do edital: R$ 655.449. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 228 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Judicial Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 2.196 · 2º CRI local
Leiloeiro: Giordano Leilões
Comitente: 1ª Vara Cível de Rio Claro/SP

Descrição do edital

Imóvel comercial e residencial com 228,00 m² de área construída, em terreno de 440,00 m², localizado na Vila Santa Cruz, em Rio Claro/SP.

Terreno: 440,00 m²
Área construída: 228,00 m²
Lote: 13, quadra 6
Matrícula: 2.196

Pontos de atenção

Processo nº 0000806-97.1999.8.26.0510.
O lance mínimo reserva a cota-parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.

Cômodos

1 sala comercial
1 garagem
1 lavanderia
1 sala
1 cozinha
2 banheiros
3 quartos

Terreno

Lote nº 13 da quadra 6, com área de 440,00 m².

Construção

Imóvel dividido em comercial e residencial.
Construção de tijolos, com pisos cerâmicos, revestimentos de azulejo, paredes pintadas, laje e telhado de telhas cerâmicas, exceto a garagem.
A regularização de aumento residencial/comercial acrescentou 154,40 m² de área construída.

Localização

Avenida 50, nº 1880, Vila Santa Cruz, Rio Claro/SP.

Documentação

Matrícula nº 2.196 do 2º CRI local.
Habite-se nº 44/73, de 14/2/73, referente à construção com área de 50,00 m².
Habite-se nº 1674/80, de 30/12/80, referente à garagem e construção com área de 20,40 m².
Laudo de Valor Venal emitido pela Prefeitura Municipal de Rio Claro.

Venda e pagamento

O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.
O lance mínimo foi calculado conforme o art. 843 do CPC/2015.

Ler o texto completo do edital

Imóvel Comercia/Residencial c/ área de 228m², terreno c/ área de 440m², lote nº 13, da quadra 6, localizado na Avenida 50, nº 1880, Vila Santa Cruz, Rio Claro/SP. 2º CRI local sob o nº 2.196. (Proc. 0000806-97.1999.8.26.0510)

(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

Obs¹.: Conforme Av.2-2.196, foi declarado que sobre o imóvel foi construído um prédio à avenida 50, nº 1880, contendo 1 terraço, 1 sala, 1 cozinha, 1 WC, 2 quartos, cujo prédio recebeu o Habite-se sob nº 44/73 de 14/2/73, com área construída de 50,00m². Conforme Av.4-2.196, foi declarado que sobre o imóvel foi construída uma garagem, passando o referido prédio sito a avenida 50 nº 1880 a possuir os seguintes cômodos: 1 garagem, 1 terraço, 1 sala, 1 cozinha, 1 WC, 1 hall, 2 quartos, cuja construção recebeu o Habite-se sob nº 1674/80 de 30/12/80 com a área de construção de 20,40m². Conforme Av.6-2.196, o prédio objeto da presente matrícula, situado na avenida 50 sob nº 1.880 foi objeto de regularização de aumento residencial/comercial, cuja regularização importou em mais 154,40 m².

Obs².: Conforme avaliação, o imóvel encontra-se localizado à Avenida 50, nº 1880, e conforme Laudo de Valor Venal emitido pela Prefeitura Municipal de Rio Claro, o imóvel possui 440,00m², com 228,00m² de área construída. Trata-se de um imóvel dividido em comercial e residencial, de construção de tijolos, pisos cerâmicos, revestimentos de azulejo, parede, pintadas, laje e telha do de telhas cerâmicas, com exceção da garagem. Possuindo sala comercial, garagem, lavande ria, sala, cozinha, 2 banheiros e 3 quartos.

Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 228 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 655.449; R$ 2.875/m²
Lance mínimo (2ª praça): —; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000806-97.1999.8.26.0510

Quem paga as dívidas: não informado no edital.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 11/11/2026.