Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Recife/PE Ver leilões no bairro Ibura
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Imóvel Comercial com 3 Quartos e 2 Banheiros , Ibura , Recife - PE

Ver mais imóveis de leilão em Recife
Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóvel comercial! Localizado em uma avenida de grande circulação, este imóvel oferece potencial para diversos tipos de negócios. A proximidade com o link do Comprei (https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/46743) e a disponibilidade de documentos no Google Drive (https://drive.google.com/drive/folders/19Ge9Wj2_8aKcDBXvhE1tSVMV7hGkLRYn) permitem uma análise aprofundada. Com um lance inicial de R$ 10.968.127,00 e avaliação de R$ 21.936.254,00, este lote representa uma chance de adquirir um ativo com valor de mercado potencialmente superior. A modalidade online e a data de 01/11/2025 abrem flexibilidade para participação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/11/2025 08:03
Valor: R$ 10.968.127,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial, com lance inicial de R$ 10.968.127,00 e avaliação de R$ 21.936.254,00, apresenta um potencial de valorização considerável. A localização na AV. JORNALISTA EDSON RÉGIS, Ibura, 733, em leilão de imóveis em Recife, PE, sugere um bom fluxo de pessoas e possíveis clientes.

Estratégia de Investimento:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo os documentos disponíveis, especialmente a matrícula e o edital, para entender quaisquer restrições ou ônus. Os links fornecidos (https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/46743 e https://drive.google.com/drive/folders/19Ge9Wj2_8aKcDBXvhE1tSVMV7hGkLRYn) são essenciais para essa etapa.
  • Praça de Leilão: O leilão está previsto para 01/11/2025. Dado que o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso o leilão seja judicial e permita lances a partir de um valor não considerado vil. No entanto, como a modalidade é online e o leilão já está em andamento, é importante verificar se há lances anteriores. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto maior.
  • Uso do Imóvel: Avaliar o potencial de locação ou revenda do imóvel. Dada a natureza comercial, pode ser adaptado para diversos fins: lojas, escritórios, clínicas, etc. Pesquisar o mercado imobiliário local para identificar as atividades comerciais mais rentáveis na região do Ibura.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, condomínio, se aplicável) e taxas de leilão (comissão do leiloeiro de 5%). O valor da comissão já está informado como R$ 548.406,35.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis comerciais na região do Ibura, comparando preços de venda e alu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Recife/PE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.968.127,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ibura em Recife/PE. A região de Ibura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita