1ª praça Judicial

Imóvel comercial com 3 quartos, 3 salões e 306 m²

Rua Domingos Primiano, 412 - Distrito de São Lourenço do Turvo - Matão/SP

305,7 m² área

3 quartos

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

12/11/2026 às 13h30

R$ 507.328
2ª praça

02/12/2026 às 13h30

R$ 304.397

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 507.328. Lance equivale a R$ 1.659/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 305,7 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Fração ideal · confira no edital
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 43.012 · CRI DE MATÃO/SP
Leiloeiro: HastaPública Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Prédio de dois pavimentos, com 3 salões comerciais no térreo e imóvel possivelmente residencial no piso superior, situado na Rua Domingos Primiano, 412, no distrito de São Lourenço do Turvo, Matão/SP.

Terreno: 305,74 m²
Matrícula: 43.012

Pontos de atenção

A venda corresponde à parte ideal de 50% do imóvel.
O imóvel do piso superior é descrito como possivelmente residencial, com aproximadamente 3 dormitórios.

Cômodos

3 salões comerciais
Aparentemente 3 dormitórios
Varanda ao redor do pavimento superior

Terreno

Lote 02 da quadra 09, de forma irregular.
Medidas: 10,50 m de frente; 29,04 m do lado esquerdo; 28,76 m do lado direito; 10,66 m nos fundos.
Frente para a Rua Domingos Primiano.
Lado esquerdo: prédio nº 426 da Rua Domingos Primiano, de propriedade de José Durvair Lotti.
Lado direito: prédio nº 281 da Avenida Luiz Albino Bassoli, de propriedade de Maria José Sichieri Gessolo, e prédio nº 402 da Rua Domingos Primiano, de propriedade de Arnaldo Pereira Chaves.
Fundos: prédio nº 29 da Avenida Luiz Albino Bassoli, de propriedade de Benedito Cristino da Silva.

Construção

Construção de dois pavimentos no cruzamento entre a Rua Domingos Primiano e a Avenida Luiz Albino Bassoli.
Térreo com 3 salões comerciais de metragens diferentes.
Piso superior com imóvel possivelmente residencial.
Portas dos dormitórios levam à varanda ao redor do pavimento.

Localização

Rua Domingos Primiano, 412, esquina com a Avenida Luiz Albino Bassoli.
Distrito de São Lourenço do Turvo, município e comarca de Matão/SP.

Documentação

Imóvel de matrícula nº 43.012 do CRI de Matão/SP.
Descrição conforme avaliação de fls. 248/270.

Ler o texto completo do edital

PARTE IDEAL DE 50% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 43.012 DO CRI DE MATÃO/SP, assim descrito: Um prédio, que recebeu o nº 412, da Rua Domingos Primiano, edificado no terreno de forma irregular, designado por Lote nº 02 da quadra 09 situado no distrito de São Lourenço do Turvo, município e comarca de Matão/SP, medindo 10,50m (dez metros e cinquenta centímetros) de frente; 29,04m (vinte e nove metros e quatro centímetros) da frente aos fundos, do lado esquerdo; 28,76 m (vinte e oito metros e setenta e seis centímetros) do lado direito; e finalmente 10,66m (dez metros e sessenta e seis centímetros), nos fundos, perfazendo a área total de 305,74m² (trezentos e cinco metros e setenta e quatro centímetros); confrontando pela frente com a referida via pública; do lado esquerdo de quem se situa de frente para o imóvel, com o prédio nº 426 da Rua Domingos Primiano, de propriedade de José Durvair Lotti; do lado direito com o prédio nº 281 da Avenida Luiz Albino Bassoli; de propriedade de Maria José Sichieri Gessolo; e com o prédio 402 da Rua Domingos Primiano, de propriedade de Arnaldo Pereira Chaves; e nos fundos com o prédio nº 29 da Avenida Luiz Albino Bassoli, de propriedade de Benedito Cristino da Silva. Conforme Avaliação de fls. 248/270, o terreno possui construção de dois pavimentos no cruzamento entre a Rua Domingos Primiano, 412 e Avenida Luiz Albino Bassoli, Distrito de São Lourenço do Turvo, Matão/SP. No térreo com 3 salões comerciais com metragens diferentes. No piso superior encontra-se um imóvel possivelmente residencial, aparentemente com 3 dormitórios, com portas que levam a varanda que possui ao redor do pavimento.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 305,7 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 507.328; R$ 1.659/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 507.328; R$ 1.659/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1002339-19.2015.8.26.0347 3ª VARA CÍVEL - Matão

Quem paga as dívidas: não informado no edital.