Encerrado 39% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel Comercial com 300m² de terreno em Ferraz de Vasconcelos

Avenida Presidente Tancredo Almeida Neves, N° 2883, Jd. Triangulo, Ferraz de Vasconcelos/SP

300 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

27/03/2026 às 15h00

R$ 1.413.626
2ª praça
Encerrada

30/03/2026 às 15h01

R$ 848.176

39% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.399.052. Lance equivale a R$ 2.827/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 300 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 4.991 · 1° CRI de Poá/SP
Leiloeiro: Destak Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Imóvel comercial localizado na Avenida Presidente Tancredo Almeida Neves, N° 2883, Jd. Triangulo, Ferraz de Vasconcelos/SP. O imóvel possui 300m² de terreno e conta com um imóvel comercial.

Descrição Técnica: UM TERRENO destacado de área maior, situado no Núcleo Itaim, Secção A, no distrito e município de Ferraz de Vasconcelos, desta comarca, medindo 7,00ms. de frente para a rua Tiburcio de Souza, igual largura nos fundos, por 21,00ms. da frente aos fundos de ambos os lados; encerrando a área de 147,00ms.2, confrontando em ambos os lados e fundos com propriedade dos vendedores ou sucessores, está localizado no lado esquerdo da rua Tiburcio de Souza, contando de quem vai da Estrada 12 para a rua da Chácara. Que para efeito de localização referido lote é designado por n.30 da quadra C. Imóvel objeto da matricula 4.991 do 1° CRI de Poá/SP com Cadastro Municipal sob o nº 15.0005.0013-000.

Informações:Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado.Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado.Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail.O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance.O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor.O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital.Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC).O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago.Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site.Observações importantes:Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 300 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.399.052; R$ 4.664/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 848.176; R$ 2.827/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1004481-95.2023.8.26.0191 TJSP · Contratos Bancários
22/89 Não identificado
191.01.2010.002651-3 Não identificado
100007815320235020281 TST
10000849520245020281 TST · Verbas Rescisórias
10008716120235020281 TST · Saldo de Salário
10000979420245020281 TJSP · Verbas Rescisórias
10012673820235020281 TST · Verbas Rescisórias

Quem paga as dívidas: Não informado.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 16/04/2026.

Imóvel Comercial com 300m² de terreno em Ferraz de Vasconcelos

Datas e valores do leilão

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Valor de mercado

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