Imóvel Comercial com 302 m² de área construída, terreno 400 m²
Jardim Ubiratan, Dourados - MS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 685.635,38
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Weimar Gonçalves Torres, 3715, Vila Maxwell, Dourados, MS
Descrição
Este imóvel comercial possui uma área construída de 302 m² em um terreno de 400 m², localizado em uma região estratégica de Vila Maxwell, Dourados/MS. O lote é bem delimitado, com confrontações claras e acesso pela Avenida Weimar Gonçalves Torres. O imóvel está vinculado a processos judiciais, com penhoras registradas, o que pode indicar oportunidades para aquisição abaixo do valor de mercado. A área construída é adequada para diversos usos comerciais, podendo ser adaptada para escritórios, lojas ou serviços. A localização em bairro consolidado e a proximidade com vias principais valorizam o imóvel para fins comerciais e investimento.
O imóvel está em leilão judicial, com lance inicial de R$ 685.635,38 e possibilidade de desconto de até 50% na segunda praça, o que pode representar uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis comerciais com potencial de valorização e uso imediato.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/07/2025
às 15:30
|
R$ 685.635,38 | - |
| 2ª Praça |
06/08/2025
às 15:30
|
R$ 342.817,69 |
-50%
Economia de
R$ 342.817,69
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -89.132,60 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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