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Imóvel Comercial com 322m² e 1 Banheiro , Aeroporto , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Ângela Bechara. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

322m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel comercial em imóveis de leilão em Juiz De Fora, MG, oferece uma excelente estrutura com 322m² de área total e 256m² construídos. Ideal para diversos tipos de negócios, como bares, restaurantes ou espaços de eventos, devido à sua configuração com múltiplos salões, bares e pista de dança. A localização no bairro Aeroporto garante acesso a infraestrutura urbana completa. Com um lance inicial atrativo na segunda praça, este imóvel representa um potencial de valorização significativo. Não perca a chance de adquirir um ponto comercial estratégico!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 14:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 14:00
Valor: R$ 375.000,00
Economia: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em imóveis de leilão em Juiz De Fora, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a sua localização e a estrutura existente. A presença de dois salões, bares, pista de dança e múltiplos banheiros sugere que o imóvel já foi utilizado para atividades de entretenimento ou varejo de grande porte, o que pode ser um ponto forte para a reativação do negócio ou adaptação para um novo empreendimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 500.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um valor de avaliação, esta seria a oportunidade.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 375.000,00. Esta praça oferece um desconto considerável em relação à avaliação, tornando o investimento mais atrativo. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, a menos que haja uma forte convicção sobre a necessidade de garantir o imóvel na primeira oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial na região de Juiz de Fora, especificamente no bairro Aeroporto. Analisar o valor de aluguel de imóveis similares e o potencial de venda para o tipo de negócio que se pretende instalar.
  2. Avaliação da Estrutura: Visitar o imóvel (se possível) ou analisar detalhadamente as fotos e descrições para identificar a necessidade de reformas ou adaptações. O custo dessas intervenções deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  3. Análise do Processo judicial: Embora o HTML forneça o número do processo, é recomendável, se possível, consultar o andamento do processo judicial para verificar se há alguma pendência ou condição adicional que possa afetar a aquisição.
  4. Estratégia de Lance:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ângela Bechara). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Juiz De Fora/MG. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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