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Imóvel Comercial com 3.520m² em Campinas, Goiânia/GO , Campinas , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

3520.52m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Goiânia! Imóvel comercial de esquina com 3.520m² na Av. Anhanguera, Setor Campinas. Localização privilegiada em frente ao terminal do eixo Anhanguera e Praça OK. O imóvel conta com um edifício principal "Edifício São Miguel" com lojas, escritórios e garagem, além de um segundo prédio comercial. Ideal para grandes empreendimentos ou investimento estratégico. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:57
Valor: R$ 14.017.493,70
2ª Praça Encerrado
Data: 23/03/2026 10:57
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento significativa devido à sua localização estratégica e vasta área. A Avenida Anhanguera é um dos principais eixos de imóveis de leilão em Goiânia, garantindo alto fluxo e visibilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário comercial na região de Campinas, identificando os tipos de negócios que mais prosperam e a demanda por espaços de grande porte.
  • Viabilidade de Projetos: Com base na análise de mercado, avaliar a viabilidade de diferentes projetos:
    • Centro Comercial/Shopping de Proximidade: Dada a área, a construção de um centro comercial com lojas, serviços e talvez um pequeno supermercado seria uma opção forte, aproveitando o fluxo de pessoas do terminal.
    • Edifício Corporativo: Um prédio de escritórios moderno poderia atrair empresas que buscam boa localização e infraestrutura.
    • Mix de Usos: Combinar unidades comerciais no térreo com unidades residenciais ou de serviços nos andares superiores, se a legislação local permitir.
  • Due Diligence Legal e Urbanística: Verificar rigorosamente o zoneamento, o plano diretor e quaisquer restrições de construção aplicáveis ao lote. Confirmar a situação da penhora e a possibilidade de sua liberação ou transferência para o valor do imóvel.
  • Estratégia de Leilão: Considerando a avaliação de R$ 14.017.493,70 e o fato de ser um leilão judicial, é prudente monitorar os lances. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça (com início em 23/03/2026) pode apresentar um valor mais atrativo, mas é crucial ter um limite de gasto definido com base na análise de viabilidade do projeto.
  • Financiamento e Investimento: Para um investimento deste porte, é essencial explorar opções de financiamento de longo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 14.017.493,70. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Campinas em Goiânia/GO. A região de Campinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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