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Imóvel Comercial com 3.520m² em Campinas, Goiânia/GO , Campinas , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

3520.52m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Goiânia! Imóvel comercial de grande porte com 3.520,52m² em localização privilegiada na Avenida Anhanguera, Setor Campinas. O imóvel conta com um edifício principal "Edifício São Miguel" com garagem, lojas, escritórios e cômodos de apoio, além de um segundo prédio com mais um cômodo comercial e escritório. A localização é estratégica, em frente ao terminal do eixo Anhanguera e próximo à Praça Desembargador Perillo. Ideal para grandes empreendimentos comerciais ou investidores que buscam potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:57
Valor: R$ 14.017.493,70
2ª Praça Encerrado
Data: 23/03/2026 10:57
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando sua localização estratégica e a área considerável do terreno. A Avenida Anhanguera é um dos principais eixos comerciais de leilão de imóveis em Goiânia, garantindo alto fluxo de pessoas e visibilidade.

Análise do Imóvel:

  • Terreno: 3.520,52m² é uma área substancial que permite diversas aplicações, desde a construção de um grande centro comercial, um complexo de lojas, até mesmo um empreendimento logístico ou de serviços, dependendo do zoneamento e das necessidades do mercado local.
  • Construção Existente: O "Edifício São Miguel" e o segundo prédio oferecem uma estrutura inicial que pode ser aproveitada, reformada ou adaptada. A presença de lojas, garagem e escritórios sugere um potencial para locação imediata ou para a instalação de um negócio próprio.
  • Localização: A proximidade com o terminal do eixo Anhanguera e a Praça Desembargador Perillo (Praça OK) é um ponto forte, facilitando o acesso para funcionários, clientes e fornecedores.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 14.017.493,70 e a data de avaliação em abril de 2024, é prudente analisar o mercado atual para determinar o valor de lance ideal. A segunda praça, com início em 23/03/2026 e fechamento em 17/04/2026, pode oferecer uma oportunidade de adquirir o imóvel com um valor mais atrativo, caso não haja lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada do edital, especialmente sobre os ônus mencionados (locação para Centro Comercial Hiper Camelódromo Ok com término em 31/12/2018 e a penhora exequenda). Verificar a situação atual dessas pendências e os custos envolvidos para regularização.
  2. Análise...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 14.017.493,70. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Campinas em Goiânia/GO. A região de Campinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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